Inflatiecorrectie en reguliere huurverhoging naast inkomensafhankelijke in Utrecht

In Utrecht, met zijn diverse woningmarkt vol corporatiewoningen in wijken als Kanaleneiland en Overvecht, geldt naast de inkomensafhankelijke huurverhoging ook de reguliere verhoging gebaseerd op inflatie (CPI) plus 1% voor woningcorporaties zoals Portaal en Bo-Ex. Voor 2024 is dit maximaal 5,4% in de vrije sector, terwijl de sociale huursector in Utrecht strenger wordt beperkt door de Regeling Huurprijzingering. Verhuurders in de Domstad mogen beide systemen niet zomaar combineren; de inkomensafhankelijke verhoging geldt uitsluitend voor huishoudens met een inkomen boven €47.699 bij corporaties. De inflatiecorrectie moet vóór 1 mei worden aangekondigd via een formele brief, conform landelijke wetgeving maar met extra aandacht voor Utrechtse huurteams die huurders bijstaan. Huurders in Utrecht kunnen beide verhogingen betwisten via de Huurcommissie of lokale juridische hulp bij het Juridisch Loket Utrecht. Documenteer alle correspondentie zorgvuldig, vooral voor aanvragen van huurtoeslag of de Utrechtse bijzondere bijstand voor lage inkomens. De Autoriteit Wonen en de gemeente Utrecht houden streng toezicht op excessen, mede door de hoge druk op de lokale woningmarkt. Dit dubbele stelsel in Utrecht balanceert de inkomsten van verhuurders met sterke huurdersbescherming, maar vereist jaarlijkse controle via tools als het Huurregister. Lokale tips: check de Utrechtse huurapp voor actuele maxima en raadpleeg corporatie-specifieke regels voor prestatieafspraken met de gemeente.