Uitzonderingen op inkomensafhankelijke huurverhoging in Utrecht

Niet alle huurders in Utrecht vallen onder inkomensafhankelijke huurverhoging. Uitzonderingen gelden voor nieuwbouwwoningen, zoals recente projecten in Utrecht Science Park of Merwedekanaalzone (eerste twee jaar), tijdelijke contracten korter dan twee jaar, en huurprijzen onder de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) in de gereguleerde sector. Bij inkomensdaling, pensionering of recente ontwikkelingen zoals de Utrechtse prestatieafspraken met corporaties kan de verhoging worden gematigd of geschrapt. Bij scheiding telt alleen het inkomen van de hoofdhuurder. Voor expats met buitenlands inkomen, veelvoorkomend in Utrecht door universiteiten en internationale bedrijven, geldt de regeling niet altijd, mits bewezen met documenten. Tijdens de coronacrisis (2020-2022) waren verhogingen tijdelijk verboden, en Utrechtse corporaties zoals Portaal en Bo-Ex volgden streng de lokale richtlijnen. Verhuurders mogen niet verhogen bij lopende geschillen via de Utrechtse Huurteam of betalingsachterstand. Controleer uw situatie via de Huurprijscheck op huurcommissie.nl of het Loket Wonen in Utrecht. Bij onzekerheid: huur een huurrechtadvocaat via het Juridisch Loket Utrecht (gesubsidieerd via rechtsbijstand). Deze uitzonderingen voorkomen oneerlijke verhogingen in de drukke Utrechtse huurmarkt en stimuleren eerlijkheid tussen huurders en verhuurders.