Verschil tussen aftoppingsgrens en kwaliteitskortingsgrens in Utrecht
In Utrecht verschilt de aftoppingsgrens huurtoeslag van de kwaliteitskortingsgrens. Begrijp beide voor maximale toeslag in sociale huurwoningen in wijken als Kanaleneiland of Overvecht.
Wat is de kwaliteitskortingsgrens in Utrecht?
De kwaliteitskortingsgrens (€808,06 in 2024) is de maximale huurprijs voor volledige huurtoeslag. Woningen in Utrecht met een huur erboven, zoals sommige appartementen in Lombok of Zuilen, kwalificeren niet voor toeslag, ongeacht uw inkomen. De aftoppingsgrens (€25.000-€35.000, afhankelijk van de huur) verlaagt de toeslag bij hoger inkomen, zelfs als de huur onder deze grens blijft.
Voorbeeld: Huur €700 in een Utrechtse corporatiewoning (onder kwaliteitsgrens), maar inkomen €27.000? Dan daalt de toeslag met 3% per extra euro boven de grens.
Wettelijke basis voor Utrecht
De Ministeriële regeling van 20 december 2023 stelt deze landelijke grenzen vast, gekoppeld aan de Woonquote-berekening. In Utrecht, waar de wachttijd voor sociale huur vaak 7-10 jaar bedraagt, is dit cruciaal voor starters en lage inkomens.
Impact op uw situatie in Utrecht
Controleer beide grenzen met de Belastingdienst-tool of via het Utrechtse Woningbedrijf. Overschrijdt u een grens? Overweeg betaalbare opties via Utrechtse woningcorporaties zoals Portaal of Mitros, of inkomen aanpassen voor optimale toeslag in de stad.