Utrecht'te fesih sonrası kira artışı: kurallar ve koruma

Utrecht'te, dar kira piyasası ve kanallar çevresi ile Kanaleneiland veya Lombok mahallelerinde konutlara olan yüksek talep nedeniyle, fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlayamaz. Kira Yasası, artışı puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) sınırlıyor. Utrecht'teki serbest sektör kira konutları için, sıklıkla Merwede veya Science Park'taki yeni inşaat projelerinde, makul piyasa fiyatı üzerinde pazarlık yapılabilir, ancak tefecilik kirası yasaktır. Utrecht'teki kiracılar, sözleşme yenilemede iki aylık düşünme süresi hakkına sahiptir. Kiraya verenin kendi kullanımı için tahliye durumunda, örneğin Oud-Zuid'deki aile evlerinde, yeni kiracı aynı kira fiyatını ödemelidir. Prosedür: kiraya veren, WOZ değeri €266.000'in üzerinde olan liberalizasyonu WOZ değeriyle kanıtlamalıdır; bu, Utrecht merkezine yakın binalar için hızla geçerlidir. Anlaşmazlığınız var mı? Utrecht Kira Komisyonu ayları içinde karar verir ve fazla ödenen kiranın iadesi mümkündür. Örnek: Amsterdamsestraatweg'deki bir apartmanda eski kira €900, yeni €1200 – kiracı alt sınıra indirim talep edebilir. Utrecht piyasasında tefecilik kirasına karşı €20.000'e kadar cezalarla koruma. 2024'te yıllık indeksasyon maksimum %4,2. Kiraya verenle tüm yazışmaları belgeleyin, özellikle Utrecht Kiracı Takımı gibi Utrecht derneklerinde. Bu kurallar istismarı önler ve öğrenci akını ile banliyö sakinleri nedeniyle yükselen kiralarda uygun devamlılığı sağlar. Kiracılar için Utrecht Woonbond, kiraya verenler için Vastgoedbelang gibi yerel örgütlere danışın. (248 kelime)