ضيوف إيربنب وانتهاك سلامة المنزل في أوتريخت: مسؤوليات المستأجرين
في أوتريخت، حيث سوق الإيجارات ضيق والسياحة مزدهرة حول الدوم والقنوات، يتعرض المستأجر كمخاطرة من خلال إيربنب لمطالبات انتهاك سلامة المنزل إذا بقي الضيوف متعلقين. الضيوف غير المدعوين يرتكبون انتهاك سلامة المنزل بأنفسهم، لكن القواعد المحلية تجعل الأمر أكثر شدة.
قواعد التأجير المؤقت في أوتريخت
- تحقق من عقد الإيجار: غالباً ما يكون هناك حظر على التأجير الفرعي، خاصة في سكن الطلاب التابع لجامعات أوتريخت.
- تحت التأجير الإجازي القابل للإبلاغ: أبلغ خلال 5 أيام عمل لدى بلدية أوتريخت عبر الشباك الإلكتروني، بحد أقصى 30 ليلة/سنة لكل مسكن (حظر العاصمة لا ينطبق، لكن التنفيذ صارم).
- الضيوف: اطلب إرجاع المفتاح واستخدم أقفال ذكية؛ سجل الإقامة للدليل.
في حالة الإزعاج في أوتريخت
أرسل أولاً طلباً كتابياً بالمغادرة، في حال الرفض اتصل بالشرطة. المادة 138 من قانون العقوبات تنطبق على الضيوف الدافعين بعد انتهاء العقد. المحكمة العليا (2022): يظل المالك المستحقاً للحق، لكن مستأجر إيربنب يمكنه المطالبة عبر الإجراء المختصر لدى محكمة وسط هولندا.
نصيحة: قدم شكوى لمنصة إيربنب وأبلغ عن الإزعاج لفريق الحي في أوتريخت. تجنب الغرامات تصل إلى 21.750 يورو للتأجير غير القانوني، بالإضافة إلى عقوبات إجبارية محلية قدرها 250 يورو/يوم.
تأجر بذكاء في أوتريخت، واحمِ حق المنزل الخاص بك واستمتع بالمدينة دون مخاطر.