تكاليف الوساطة وأجرة المفاتيح في أوترخت: مواجهة الضريبة المزدوجة

في أوترخت، يفرض الوسطاء في سوق الإيجارات غالباً أجرة المفاتيح إلى جانب تكاليف الوساطة، مما يؤدي إلى ضريبة مزدوجة. تنص لائحة الوسطاء (قانون الوساطة العقارية) على ضرورة الشفافية في هياكل الرسوم. كمستأجر أو مشترٍ في أوترخت، لا يحق لك دفع أجرة مفاتيح إضافية إذا كانت مدرجة بالفعل في عمولة الوسيط، خاصة في سوق الإيجارات الضيق في أوترخت حول مناطق محطات مثل أوترخت سنترال أو CS. تعرف على التكاليف المزدوجة: فواتير بدون تحديد واضح أو مبالغ تفوق 150 يورو، وهو أمر شائع لدى ملاك الإيجارات في أوترخت في أحياء مثل Kanaleneiland أو Lombok. خطة العمل: قارن الفواتير بمعدلات الأسعار القياسية لفرع NVM في أوترخت واطلب إعادة الحساب. في حالة الإيجار: أبلغ بذلك لدى Inspectie Leefomgeving en Transport أو فريق الإيجارات المحلي في أوترخت للحصول على نصيحة مجانية. في حالة الشراء: قدم شكوى لدى لجنة شكاوى NVM أو لجنة النزاعات السكنية في أوترخت. دراسة حالة: دفع عائلة في حي Zuilen في أوترخت 350 يورو إجمالي لشقة إيجار، منها 120 يورو أجرة مفاتيح نقية. بعد شكوى عبر فريق الإيجارات في أوترخت وسياسة رسمية، حصلوا على 140 يورو مرتجعة. الأساس القانوني: الإثراء غير المشروع (المادة 6:203 من القانون المدني) والتنفيذ المحلي عبر لائحة السكن في أوترخت. وثق كل المراسلات رقمياً، استشر مكتب المساعدة القانونية في أوترخت للحصول على دعم مجاني، واجعل الوسطاء مسؤولين. بهذه الطريقة، توفر المال في سوق أوترخت الباهظة.