جمع الأدلة عند تجاوز حد WWS في أوترخت: قائمة تحقق للمستأجرين

يبدأ الطعن الناجح في تجاوز حد WWS في أوترخت بأدلة محكمة الختم، خاصة في مدينة ذات أسعار إيجارات مرتفعة مثل Kanaleneiland أو Lombok. أعد هذه قائمة التحقق الخاصة بأوترخت: 1) قم بتنزيل الحد الأقصى الرسمي لـ WWS من RVO.nl لسنة إيجارك وقارنه مع المتوسطات الأوترختية عبر CBS. 2) سجل السعر الأصلي والسعر الجديد للإيجار من عقد الإيجار الخاص بك، وخطابات الإنهاء وأي قواعد زيادة الإيجار الأوترختية. 3) احسب نسبة التجاوز: (الإيجار الجديد - الإيجار القديم) / الإيجار القديم × 100، وتحقق منها مقابل حدود WWS الأوترختية لمنطقة الرمز البريدي الخاصة بك. 4) احتفظ بكشوفات الحساب البنكي لدفعات الإيجار وتكاليف الخدمة، وهي حاسمة لدى الشركات السكنية الأوترختية مثل Portaal أو Mitros. 5) اجمع كل المراسلات مع المالك، بما في ذلك البريد الإلكتروني حول الزيادات المقترحة. المادة 7:900 BW تتطلب إعلاناً كتابياً وفي الوقت المناسب (حد أدنى شهرين مسبقاً)؛ إذا كان مفقوداً، فإن الزيادة باطلة. أضف بيانات السكن الخاصة، مثل العنوان في أوترخت، وقيمة WOZ عبر موقع بلدية أوترخت، وتأكيد القطاع (حر أو منظم). استخدم محاكي لجنة الإيجارات وفرق الإيجار المحلية في أوترخت للحصول على نصيحة. في حال النزاع في القطاع الحر: قدم الطلب خلال شهرين لدى لجنة الإيجارات. الأدلة القوية تؤدي إلى الإلغاء، والاسترداد، وربما تعويض عن الأضرار. في أوترخت، حيث سوق الإيجارات ضيق، كن استباقياً: وثق كل شيء واستشر Juridisch Loket Utrecht للحصول على دعم مجاني لتعزيز موقفك.