الاختلافات مع الإيجار الثابت في أوترخت
في عقود الإيجار المؤقتة (حد أقصى 2 سنة، المادة 7:271 BW) تنطبق نفس قاعدة الضمان كما على المستوى الوطني، لكن في أوترخت مع مدد أقصر للاسترداد بعد الانتهاء. بسبب سوق الإيجار الصارمة والعديد من عقود الطلاب، يطالب المؤجرون غالباً بتوثيق إضافي.
المخاطر للمستأجرين في أوترخت
- انتهاء تلقائي دون إخطار، نمطي في غرف الطلاب في أحياء أوترخت الطلابية مثل Kanaleneiland.
- استرداد الضمان خلال شهر واحد، شريطة عدم وجود أضرار وتسليم مطابق للتفتيش المحلي.
- لا حق في التجديد، لذا يلزم اتخاذ إجراء سريع في سوق الإيجار الضيقة في أوترخت.
للمؤجرين في أوترخت
وثق بشكل مكثف: قائمة الدخول، فحوصات شهرية وصور. الدليل أساسي في المطالبات بالضمان للتآكل، خاصة في شكاوى لجنة الإيجار في أوترخت.
أمثلة عملية من أوترخت
في إيجار التجديد في Oudwijk: الضمان غالباً أعلى بسبب المخاطر. حكمت محكمة ميدل-نيدرلاند (أوترخت) مؤخراً بأن مستأجري الإيجار المؤقت لهم حق في استرداد كامل عند التسليم في الوقت المناسب وبشكل جيد، حتى مع تآكل خفيف.