عواقب تجاوز حد التخفيض في أوترخت

في أوترخت، يؤدي تجاوز حد التخفيض إلى عواقب مباشرة للمستأجرين في الوحدات السكنية الاجتماعية، مثل تلك التابعة لشركة الإسكان De Alliantie أو Portaal. أولاً، تتلقى رسالة تحتوي على بيان دخل من الشركة السكنية. يجب عليك في غضون شهرين إثبات أن دخلك يبقى أقل من 47.699 يورو (حد 2024 لأسرة فرد واحد). إذا لم تنجح، يتبع ذلك اقتراح لزيادة الإيجار إلى مستوى القطاع الحر، غالباً ما يكون أعلى بنسبة 30-50%، والذي يعادل في أوترخت إيجارات من 1.200-1.800 يورو شهرياً في أحياء مثل Kanaleneiland أو Overvecht. بعد عام بدون حل، يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار عبر محكمة الصلح في أوترخت (المادة 7:271 BW). تحصل على مهلة قصوى تصل إلى عامين للانتقال. خلال هذه الفترة، لا تكتسب حق سكني سلبي. تشير الأرقام المحلية لبلدية أوترخت إلى أن 25% من الذين يتجاوزون الحد يغادرون خلال عام إلى إيجارات أغلى في Lombok أو إلى وحدات شراء عبر DUWO. يمكن الاعتراض لدى لجنة الإيجارات في أوترخت إذا لم تلتزم الشركة السكنية بمراسيم الإسكان المحلية. بالنسبة للفئات الضعيفة، مثل كبار السن فوق 65 عاماً أو حاملي الإقامة، تنطبق استثناءات عبر شرط الاستثناء الصعب في أوترخت أو إجراء الإلحاح لدى شركة الإسكان. تجنب التصعيد من خلال الإبلاغ في الوقت المناسب للشركة السكنية والبحث عن بدائل، مثل الإلحاح للحصول على وحدة سكنية اجتماعية في Tuindorp أو Nederberg.