الزيادات التاريخية في حد التحرير في أوتريخت

حد سعر الإيجار للتحرير قد تم رفعه مرات عديدة منذ عام 1990 لتقليص قطاع الإيجار الاجتماعي في أوتريخت. بدأ بـ600 يورو (1990)، ارتفع إلى 712,50 يورو (2013)، 752,33 يورو (2021) و808,06 يورو (2024). هذه التعديلات، التي أدخلتها حكومات مثل روت-II وIII، تتفاعل مع نقص السكن الحاد في أوتريخت، حيث تواجه الشركات السكنية مثل Portaal وBo-Ex ضغوطًا بسبب قوائم الانتظار الطويلة للإيجار الاجتماعي. الهدف: إنشاء المزيد من وحدات الإيجار المتوسط في أحياء مثل كانالينايلاند وأوفرفيخت، وتخفيف العبء عن الشركات السكنية حتى تركز على الدخول المنخفضة. النقاش السياسي في مجلس أوتريخت يشتعل حول الجنتريفيكايشن؛ يخشى النقاد طرد الدخول المتوسطة من مراكز المدينة والأحياء الشعبية مثل لومبوك. مثبت قانونيًا في قانون السكن (Woningwet) ويتم فهرسته سنويًا مع التضخم بالإضافة إلى عامل تصحيحي. بين 2015-2020 بقي الحد مستقرًا عند 711 يورو، لكن قانون الإيجار الميسور (2021) أدى إلى زيادة كبيرة. النتيجة: حوالي 12% من وحدات الإيجار في أوتريخت تم تحريرها، خاصة في الوسط المديني والمدن الضواحية مثل نيوويخين. يحتفظ المستأجرون ذوو العقود الطويلة الأجل من فترة 'قبل التحرير' غالبًا بالقواعد القديمة عبر قانون الانتقال، كما أكدت لجنة الإيجار (Huurcommissie) في قضايا أوتريخت. يجب على المؤجرين احترام الحد في العقود الجديدة. مستقبليًا: زيادة محتملة إضافية في 2025 بسبب سياسات النيتروجين والمناخ، مع تأثير على مشاريع البناء الجديدة في أوتريخت. المصادر: الجريدة الرسمية (Staatscourant)، تقارير لجنة الإيجار و بيانات بلدية أوتريخت توفر جداول مفصلة. هذا الرؤية يساعد في تحديد أسعار الإيجار الاستراتيجية في مدينة الدوم (Domstad). (248 كلمة)