انتهاك سلامة المنزل في شقق أوترخت: الجيران والأجزاء المشتركة
في المباني السكنية والمجمعات السكنية في أوترخت، مثل تلك في الأحياء الشعبية مثل لومبوك، ويتيفروون، أو كانالينايلاند، يُعد انتهاك سلامة المنزل مشكلة خفية غالباً. لا يُسمح للجيران أبداً بدخول المساحات الخاصة دون إذن، حتى لو تحت ذريعة 'التفتيش' أو الصيانة. يُعتبر المادة 138 من قانون العقوبات (Sr) الشرفات والمخازن والمساحات ذات الاستخدام الحصري جزءاً من 'المنزل'، مع تطبيق صارم من قبل محكمة أوترخت.
المساحات المشتركة مقابل الخاصة في أوترخت
| المساحة | القاعدة |
|---|---|
| الممر/الدرج المشترك | متاح بحرية للسكان، لا يُعد انتهاك سلامة منزل |
| شرفة خاصة | فقط بإذن صريح |
| مخزن شخصي | حق منزلي شخصي كامل، حتى في VvE |
| سطح السطح (حصري) | يُعامل كخاص، يؤكد قضاء أوترخت ذلك |
نزاعات الجيران والحلول العملية في أوترخت
- المطالبة اللفظية المباشرة: 'غادر مساحتي فوراً!' – سجلها على فيديو.
- الاتصال بالشرطة عبر 0900-8844؛ يتدخل ضباط أوترخت بسرعة في حال التكرار.
- الالتزام بقواعد VvE: لا يُعفي من إزعاج الجيران، تحقق من وثيقة التقسيم عبر Kadaster.
- الوساطة عبر فرق أحياء أوترخت أو Juridisch Loket في حال التصعيد.
حكمت محكمة ميدن-نيدرلاند (أوترخت، 2023) على ساكن في مجمع كانالينايلاند بتهمة دخول شرفة جاره دون إذن بعد شكوى صوتية. المستأجرون في VvE أوترخت: تحققوا من عقد الإيجار ووثيقة التقسيم، واستشيروا بلدية أوترخت بشأن قواعد الحي. نصائح وقائية: ركبوا أقفالاً، كاميرات أو ملصقات غرفة الإنذار بموافقة VvE – مثالي للمجمعات المزدحمة حول الوسط.
بهذه الطريقة، تحافظون في أوترخت على خصوصيتكم وتجنبون التصعيد القانوني مع الجيران.