فسخ عقد الإيجار بسبب نزاع على مبلغ الضمان في أوترخت

في أوترخت، يمكن لنزاع حول مبلغ الضمان أن يؤدي إلى فسخ عقد الإيجار، خاصة في سوق الإيجار المزدحم حول جامعة أوترخت ومنطقة كانالينييلاند. يوفر المادة 6:258 من القانون المدني الهولندي للمستأجر مخرجاً قانونياً في حالة الإخلال بالعقد من قبل المؤجر، مثل عدم رد مبلغ الضمان خلال شهر واحد بعد المغادرة. غالباً ما يواجه المستأجرون في أوترخت هذه المشكلة مع المؤجرين الخاصين في أحياء مثل لومبوك وويتفروين. الخطوة 1: أرسل إنذاراً مسجلاً مع إثبات إنهاء العقد وحالة المسكن. الخطوة 2: استعن بهيئة الإيجارات للحصول على قرار ملزم؛ حيث تعالج القضايا بسرعة عبر مكتبها الإقليمي في أوترخت. الخطوة 3: اتجه إلى قاضي المحكمة الجزئية في القصر الواقع في شارع هامبورغر للحصول على فسخ نهائي للعقد. قم ببناء دليل قوي باستخدام رسائل البريد الإلكتروني، صور تفتيش المسكن، رسائل التطبيقات مع المؤجر، وشهادات الشهود من الجيران. لا تغادر المسكن دون اتباع الإجراءات وإلا قد تتعرض لمطالبة بالتعويض. التكاليف: رسوم المحكمة حوالي 85 يورو، بالإضافة إلى تكاليف محام محتمل. وفقاً لإحصائيات قانون الإيجار المحلية في أوترخت، تنجح 75% من القضايا عند وجود مطالبات صالحة. نصيحة: اتصل مجاناً بجمعية مصالح المستأجرين في أوترخت أو المكتب القانوني للحصول على استشارات.