إعادة حساب زيادة الإيجار بناءً على تكاليف الخدمات في أوترخت

في أوترخت، تؤثر تكاليف الخدمات بشكل كبير على إجمالي سعر الإيجار، خاصة في الأحياء الشعبية مثل كانالينإيلاند أو لومبوك. في حال وجود خطأ في تسوية المرافق أو الصيانة، يمكنك إعادة حساب الإيجار. إذا تم تحميلك مبلغاً زائداً، يمكنك المطالبة باسترداد المبلغ بالإضافة إلى تسويته مع زيادات الإيجار المستقبلية. يمكن للقاضي تخفيض إجمالي سعر الإيجار بنسبة تصل إلى 15% في حال وجود أخطاء جسيمة (المادة 7:220 من القانون المدني). تحقق دائماً مما إذا كانت تكاليف الخدمات مذكورة بشكل منفصل في خطاب زيادة الإيجار من مالك العقار في أوترخت. بالنسبة لشركات الإسكان مثل بورتال أو بو-إكس، يُطبق حد أقصى لزيادة الإيجار بنسبة 2.5% مرتبطة بالتضخم، باستثناء تكاليف الخدمات. في مجمعات اتحاد مالكي العقارات حول المركز، افصل التكاليف المشتركة مثل تنظيف مباني القنوات. استخدم أداة فحص سعر الإيجار من لجنة الإيجار لإجراء فحص سريع على عنوانك في أوترخت. في حال وجود نزاع: قدم طلباً لتقييم سعر الإيجار، مع تقديم أدلة من خلال حساباتك الخاصة ومقارنات مع أسعار السوق في أوترخت (متوسط 12-15 يورو/م² للإيجار المتوسط). يؤدي النجاح إلى تسوية أو استرداد المبالغ عن السنوات السابقة، حتى خمس سنوات سابقة. يجب على المالكين تقديم الحسابات السنوية. تحمي هذه العملية مستأجري أوترخت من الزيادات غير المعقولة، خاصة مع القيم العالية للعقارات في أوفيرفيخت. يمكنك الجمع مع فحص قيمة WOZ لحد التحرير (879.66 يورو في عام 2024). تقدم جمعيات المستأجرين المحلية مثل وونديينستن أوترخت استشارات مجانية. وبذلك تحتفظ بسيطرتك على تكاليف السكن المتزايدة في مدينة الدوم وتجبر على التصحيح.