فهرسة وتعديل الحد الأقصى للإيجار WWS في أوترخت

في أوترخت، يتم فهرسة الحد الأقصى للإيجار WWS سنويًا بناءً على التضخم وتطور الأجور، كما هو منصوص عليه في المادة 7:243 BW. يُسمح للمؤجرين في مدينة الدومstadt بتعديل الإيجار ابتداءً من 1 يوليو، مع زيادة قصوى تصل إلى 5,3% في عام 2024 للوحدات السكنية الاجتماعية في أحياء مثل Kanaleneiland أو Overvecht. يتلقى المستأجرون في أوترخت اقتراحًا كتابيًا؛ لا يُعتبر الصمت موافقة ضمنية، خاصة مع الإيجارات المرتفعة حول المركز. قم بالاعتراض خلال ستة أسابيع لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) في أوترخت لإيقاف الزيادة حتى صدور الحكم. بالنسبة للإيجار المتوسط (WWS-light)، الشائع في التطورات الجديدة في أوترخت مثل Merwede أو Stationsgebied، تنطبق قواعد فهرسة أكثر مرونة. يمكن لمدينة أوترخت الإعفاء في حال تحسينات الجودة، مثل العزل الفعال طاقيًا في المباني القديمة على Oudegracht. يتأهل المستأجرون ذوو الدخل المنخفض للحصول على إعانة الإيجار عبر مصلحة الضرائب (Belastingdienst)، التي غالبًا ما تعوض عن الفهرسة في هذا السوق الباهظ. تابع القرار الوزاري في النشرات الرسمية (Staatsblad) للنسب الدقيقة. مثال: إيجار نموذجي في أوترخت بقيمة 700 يورو في Zuilen يرتفع إلى 736,10 يورو. الزيادات غير المشروعة قابلة للاسترداد عبر المحكمة. يوازن هذا الآلية بين مصالح المستأجرين والمؤجرين في سوق الإسكان الديناميكي في أوترخت، حيث يظل الطلب على الوحدات السكنية الميسورة مرتفعًا بسبب الطلاب والم通勤ين. (218 كلمة)