حدود الدخل لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في أوتريخت
في أوتريخت، حيث يعاني سوق الإيجارات من ضغط كبير بسبب الطلب العالي على المنازل، تعتمد قيمة زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل على حدود دخل صارمة. تستخدم شركات الإسكان مثل Portaal وBo-Ex بيانات مصلحة الضرائب لتحديد دخلك الإجمالي الخشن. فهم هذه العتبات لتجنب المفاجآت، خاصة في أحياء مثل Kanaleneiland أو Overvecht.
حدود الدخل الحالية لمستأجري أوتريخت
لعام 2024، ينطبق في أوتريخت حد قدره 47.699 يورو للأفراد العازبين و52.671 يورو للمتزوجين أو العائشين معًا (التقدير المؤقت للضريبة). فوق هذه المبالغ، يمكن أن يرتفع الإيجار بنسبة تصل إلى 5%، اعتمادًا على دخلك الدقيق وإرشادات البلدية المحلية. تحت الحد، تظل الزيادة محدودة بالنسبة العامة كما حددتها هيئة الإيجارات (Huurcommissie). في أوتريخت، تتحقق شركات الإسكان من ذلك بصرامة بسبب نقص الإسكان الحضري.
كيف يتم إجراء الحساب في أوتريخت؟
يتلقى مالك الإيجار الخاص بك في أوتريخت بيانات الدخل عبر Waarderingskamer. يتم حساب الزيادة كالتالي: (الدخل - الحد) × معامل، بحد أقصى 5%. يُحتسب دخل الشريك، لكن الإعانات مثل إعانة الإيجار لا تُحتسب. في سياق أوتريخت، مع وجود العديد من المهنيين الشباب والطلاب، من الضروري التحقق من الحساب في رسالة المالك. اتصل بـ Juridisch Loket Utrecht في حال الشك.
ماذا لو تغير دخلك في أوتريخت؟
في حال انخفاض الدخل، مثل فقدان الوظيفة في سوق العمل في أوتريخت، يمكنك طلب مراجعة لدى شركة الإسكان الخاصة بك مع دليل جديد من مصلحة الضرائب. قد يؤدي ذلك إلى خفض الإيجار. تقدم بلدية أوتريخت دعمًا إضافيًا عبر مكتب Wonen in Utrecht للمستأجرين في مواقف مالية ضعيفة. أبلغ مالك الإيجار دائمًا لضمان تعديل عادل.