سعر الإيجار الصافي مقابل إجمالي سعر الإيجار في حساب إعانة الإيجار بأوترخت
في طلب إعانة الإيجار بأوترخت، يلعب سعر الإيجار دورًا حاسمًا. يختلف سعر الإيجار الصافي (باستثناء تكاليف الخدمة) عن إجمالي سعر الإيجار (بما في ذلك المرافق). تقرر البنك الاجتماعي للتأمينات (SVB) ما يُؤخذ بعين الاعتبار، بناءً على عقد الإيجار الخاص بك. يوضح هذا المقال الفرق، وطريقة الحساب، والإجراءات في حال الإعانة غير الصحيحة، مع إشارات خاصة بأوترخت إلى محكمة ميدن نادرلاند (Vrouwe Justitiaplein 1) و المكتب القانوني أوترخت (Catharijnesingel 55).
الفرق بين سعر الإيجار الصافي وإجمالي سعر الإيجار في أوترخت؟
سعر الإيجار الصافي: السعر الأساسي للوحدة السكنية نفسها، بدون التكاليف الإضافية مثل تكاليف الخدمة، الغاز، الماء أو الكهرباء – فقط ما هو مكتوب في عقد الإيجار كـ إيجار.
إجمالي سعر الإيجار: كل شيء مشمول، لذا المبلغ الإجمالي مع تكاليف الخدمة الإلزامية وحسابات المرافق تحت العقد.
في عقود الإيجار بأوترخت (غالبًا شقق الشركات السكنية)، تتبنى SVB عادةً سعر الإيجار الصافي، لكن تحقق من عقدك للاستثناءات.
الأساس القانوني لإعانة الإيجار في أوترخت
يُنظم في قانون العمل والمساعدة (Wwb) وقواعد تنفيذ SVB. النقاط الرئيسية:
- يتقدم سعر الإيجار الصافي، ما لم تكن تكاليف الخدمة جزءًا من الإيجار بعقد.
- حد الإيجار لعام 2023: € 741,66 (أسرة فرد واحد) للسعر الصافي – أعلى؟ تنخفض الإعانة أو تنتهي.
- انظر إرشادات SVB: حساب إعانة الإيجار.
في حال النزاعات في أوترخت: محكمة ميدن نادرلاند، Vrouwe Justitiaplein 1، أو ابدأ بـ المكتب القانوني أوترخت، Catharijnesingel 55 لنصيحة مجانية.
أمثلة على سعر الإيجار الصافي مقابل إجمالي سعر الإيجار في أوترخت
مثال 1: شقة قياسية في أوترخت
الوضع: € 750 إيجار شهري، فقط السعر الصافي في العقد (لا تكاليف خدمة).
الصافي: € 750 | الإجمالي: € 750.
الحساب: تأخذ SVB € 750. فوق حد € 741,66: إعانة محدودة أو لا إعانة. تحقق عبر أداة حساب SVB أو اتصل بالمكتب القانوني أوترخت.
مثال 2: مع تكاليف الخدمة
الوضع: صافي € 700 + € 150 تكاليف خدمة (مشمولة عقديًا).
الصافي: € 700 | الإجمالي: € 850.
الحساب: يعتمد على العقد: قد يكون الإجمالي € 850 كسعر واحد. فوق الحد؟ قدم اعتراضًا لدى SVB، وربما تصعيد إلى محكمة ميدن نادرلاند.
ماذا تفعل في حال انخفاض الإعانة في أوترخت؟
1. تحقق من عقد الإيجار لتحديد الصافي مقابل الإجمالي.
2. استخدم أداة SVB للحساب التجريبي.
3. قدم اعتراضًا لدى SVB خلال 6 أسابيع.
4. تحتاج مساعدة؟ المكتب القانوني أوترخت (Catharijnesingel 55) أو pro deo عبر محكمة ميدن نادرلاند (Vrouwe Justitiaplein 1).
تم التحديث الأخير في 2023. استشر دائمًا قواعد SVB الحالية للوضع الخاص بك.