الحد الأقصى لنسب زيادة الإيجارات في القطاع المحدود لعام 2024: أوترخت

لعام 2024، تم تحديد الحد الأقصى لنسبة زيادة الإيجار في القطاع المحدود في أوترخت بنسبة 2.3% للمساكن الاجتماعية، بناءً على مؤشر أسعار المستهلكين الوطني. في سوق الإيجار بأوترخت، حيث يرتفع الطلب على المساكن الميسورة التكلفة بسبب نمو المدينة والجامعات مثل جامعة أوترخت (UU) وجامعة هوخسكول أوترخت (HU)، لا يجوز أن تتجاوز الزيادة في قطاع المناقصات هذا الحد إلا إذا تمت الموافقة عليها من قبل هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen). بالنسبة لقطاع الانتقال في أحياء مثل كانالينييلاند أو أوفرفيخت، يتم تطبيق زيادة مرحلية، لا تتجاوز أبداً 5% سنوياً لتسهيل الانتقال إلى القطاع الحر. يجب على المؤجرين في أوترخت تبرير الزيادة بوثيقة اعتماد أو قرار وزاري. يمكن زيادة تكاليف الخدمات، مثل مساهمات اتحاد مالكي العقارات في الشقق حول المركز أو زويلن، بشكل منفصل، ولكن فقط بناءً على الزيادات الفعلية في التكاليف مثل صيانة المباني الأثرية في أوترخت. يستفيد المستأجرون الذين يحصلون على بدل الإيجار بشكل غير مباشر، حيث يعوض البدل الزيادة – وهو أمر ذو أهمية خاصة في مدينة تضم العديد من الطلاب والمبتدئين. تحقق من سعر الإيجار الخاص بك عبر نظام تقييم المساكن (نظام نقاط WOZ): عند حد التحرير (حوالي 900 يورو)، قد تنتقل إلى القطاع الحر، حيث ترتفع الأسعار في أوترخت بسرعة إلى أكثر من 1500 يورو. في حالة النزاع، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجار في أوترخت، التي تصدر قرارها خلال 6 أسابيع. كن حذراً من الدفع في الوقت المناسب لتجنب الإخلاء القسري، خاصة مع تشديد البلدية على التنفيذ. هذه القواعد تحمي الإيجار الميسور في مدينة الدوم.