إخلاء في حال تأخر دفع الإيجار في أوتريخت

في أوتريخت، في حال تأخر دفع الإيجار في القطاع الحر، يمكن للمالك طلب إنهاء العقد والإخلاء عبر المحكمة الابتدائية في محكمة وسط هولندا. أولاً، يرسل تحذيراً كتابياً مع مهلة تصحيح مدتها 14 يوماً. إذا استمر التأخير، يتبع ذلك إعلان دعوى قضائية. الأسباب: تأخر الإيجار لمدة ثلاثة أشهر على الأقل أو تأخيرات متكررة، كما هو شائع في أحياء مثل كانالينايلاند أو أوفرفيخت. يمكن للمستأجرين في أوتريخت الدفاع بتقديم إثبات الدفع، أو مشكلات في إعانة الإيجار عبر مصلحة الضرائب، أو عيوب في السكن. يقيم القاضي وفقاً لمعيار الإنصاف والعدالة؛ خلال جائحة كورونا كانت هناك تساهلات عبر الترتيبات الوطنية. تكاليف الإجراء: 85 يورو رسوم المحكمة، بالإضافة إلى تكاليف الإجراءات للمستأجر في حال الخسارة. الإخلاء العاجل ممكن في حال الإزعاج أو الخطر، على سبيل المثال في سكن الطلاب حول جامعة أوتريخت. الوقاية: اقترح ترتيباً للدفع مع مالكك. قانون السلوك الجيد لأصحاب الإيجارات يلزم بالسلوك المعقول. في أوتريخت، انخفضت حالات الإخلاء في عام 2023 بنسبة 25% بفضل فريق الإيجار في أوتريخت واتحاد الإيجار في أوتريخت، اللذين يقدمان نصائح مجانية. ابحث عن المساعدة فوراً لدى جمعية مساعدة الديون في أوتريخت أو المكتب القانوني في المدينة. المبادرات المحلية مثل اتفاقية الإيجار في أوتريخت توفر حماية إضافية للمستأجرين الضعفاء.