بعد فسخ عقد الإيجار في أوترخت، غالباً ما يتبع ذلك إجراء الإخلاء القسري عبر المحضر. يحدد القاضي مهلة معقولة، تتراوح عادة بين 14 يوماً وشهرين، يتعين على المستأجر خلالها المغادرة طوعاً (المادة 7:272 من القانون المدني الهولندي). في حال الرفض، يرسل المؤجر أمراً بالإخلاء. يقوم المحضر بتأكيد هذا الأمر وتحديد موعد التنفيذ، حيث يتم تغيير الأقفال وإزالة الأثاث ونقله إلى مستودع في منطقة أوترخت.
للمستأجرين الحق في الاطلاع على قرار الإخلاء والاعتراض على تاريخه لدى محكمة وسط هولندا في أوترخت. في حالات الظروف القاهرة، مثل المرض أو البطالة، يمكن منح تأجيل عبر قاضي المحكمة الجزئية. لا يجوز للمؤجرين تنفيذ الإخلاء بأنفسهم (حظر المساعدة الذاتية)، تحت طائلة غرامات تصل إلى 28,000 يورو.
في أوترخت، تطبق حماية إضافية للطلاب في المساكن المستأجرة حول حرم الجامعة وللسكان في الإيجارات الاجتماعية عبر منظمات مثل Welbiwonen أو Portaal. أمثلة عملية: بالنسبة لحاملي الإقامات أو طالبي اللجوء، تقدم بلدية أوترخت مأوى طارئاً عبر مركز توزيع المدينة أو شركاء وكالة الاستقبال المركزية (COA).
نصائح للمستأجرين: سجل نفسك فوراً لدى بلدية أوترخت للحصول على مأوى طارئ واستعن بفريق الإيجارات في أوترخت أو اتحاد الإسكان للحصول على استشارة قانونية مجانية.
نصائح للمؤجرين: وثق كل شيء لتجنب المسؤولية واستشر جمعية الإسكان الذاتي في أوترخت للحصول على الإرشادات المحلية.
الإخلاء إجراء مكلف (يتراوح بين 1,200 يورو و3,500 يورو بسبب التعريفات الإقليمية)، لذا فكر في الوساطة عبر المكتب القانوني في أوترخت. تضمن هذه الخطوات معالجة قانونية وإنسانية في مدينة أوترخت.