في أوترخت، يبدأ إجراء الإخلاء بعد عدم الاستجابة لإنذار من قبل المؤجر. يقوم المؤجر باستدعائك أمام قاضي المقاطعة في أوترخت (موقع محكمة وسط هولندا، فرع أوترخت في كاتارين سينخل). يحدد القاضي جلسة، غالباً خلال بضعة أسابيع. ستحصل على فرصة كاملة للدفاع، مع تقديم أدلة على الدفع، ظروف طبية مثل المرض، أو الاعتماد على سوق الإيجار الصارمة في أوترخت.
في حالة تأخر الإيجار، يمنح القاضي عادةً فسخ عقد الإيجار وإخلاء العقار (المادة 7:271 من القانون المدني)، إلا إذا كانت هناك أسباب ملحة مثل برد الشتاء أو وضع محمي يتغلب على ذلك. بعد صدور الحكم، يتم التنفيذ عبر محضر قضائي في أوترخت: يمكن منح تأجيل لمدة تصل إلى 6 أسابيع. في حالة المقاومة، يمكن للشرطة المساعدة في الإخلاء القسري. قد تصل التكاليف إلى ما بين 500 و2000 يورو، بالإضافة إلى الوديعة ورسوم المحكمة.
يستفيد المستأجرون المحميون في أوترخت، مثل الحوامل، كبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 65 عاماً، أو ذوي الدخل المحدود، من ضمانات إضافية عبر البلدية. تجنب التصعيد من خلال الدفع قبل الجلسة أو الاتفاق على خطة سداد عبر المكتب القانوني في أوترخت (Kanaalweg 83). بعد الإخلاء، يظل تأخر الإيجار قائماً، مع إجراءات التحصيل، وتسجيل في مكتب BKR، وتأثير على تسجيلك في خدمة الإسكان في أوترخت.
اطلب على الفور شهادة الاستعجال من بلدية أوترخت للحصول على سكن جديد، أو اتصل بـ Welsaam للحصول على مساعدة في إدارة الديون. في سياق أوترخت، مع ارتفاع معدلات الشغور والإيجارات الطلابية، يعتبر الإخلاء الملاذ الأخير ولكنه يُفرض بصرامة قانونياً. تعرف على الخطوات وخطوط المساعدة المحلية لحماية نفسك في أوفرفيخت أو كانالين إيلاند.