إنهاء عقد إيجار قصير الأجل في أوترخت
في أوترخت، حيث سوق الإيجارات ضيق بسبب ازدهار السكان الطلاب والجامعات مثل UU وHU، ينتهي عقد الإيجار قصير الأجل غالبًا تلقائيًا في التاريخ النهائي المتفق عليه، كما هو منصوص عليه في المادة 7:232 BW. إذا أراد المستأجر الإنهاء قبل ذلك، فيجب أن يكون ذلك كتابيًا مع مراعاة فترة الإشعار المنصوص عليها في المادة 7:271 الفقرة 1 BW، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك. لا يحق للمؤجرين في أوترخت إنهاء العقد أحاديًا دون فحص قضائي، خاصة في الأحياء الشعبية مثل Kanaleneiland أو Lombok.
الإجراء في حالة الانتهاء التلقائي في أوترخت
يجب على المؤجر في أوترخت إخطار المستأجر كتابيًا قبل انتهاء العقد بما لا يقل عن شهر واحد بشأن الانتهاء. إذا لم يحدث ذلك، يمكن للمستأجر المطالبة باستمرار الإيجار تحت الشروط العادية. غالبًا ما تنتهي النزاعات المحلية لدى لجنة الإيجارات في أوترخت، التي فرضت مؤخرًا شروطًا أكثر صرامة على العقود المؤقتة بسبب الطلب العالي على الوحدات السكنية الميسورة بالتكلفة بالقرب من وسط المدينة ومحطة أوترخت سنترال.
حقوق المستأجرين في أوترخت في حالة الإنهاء غير المشروع
إذا حاول المؤجر في أوترخت إخلاء الوحدة السكنية قبل التاريخ النهائي دون سبب مشروع، فإن ذلك يخالف المادة 7:231 BW. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويض الضرر عبر المحكمة الابتدائية في أوترخت أو اللجوء إلى لجنة الإيجارات. انتبه: يجب أن يتوافق الإيجار المؤقت مع شروط قانونية صارمة، وإلا تنطبق حماية الإيجار الكاملة. تظهر الأحكام القضائية من محكمة ميدل-نيدرلاند أن القضاة في أوترخت يبطلون العقود في حال الإساءة، مع الأثر الرجعي إلى الإيجار العادي، كما في القضايا المتعلقة بمساكن الطلاب.