إنهاء عقد إيجار مؤقت من قبل المؤجر في أوترخت

في أوترخت، مع سوق الإيجار النابض بالحياة حول القنوات وحي الجامعات مثل دي أوتهوف، يمكن للمؤجر إنهاء عقد إيجار مؤقت، ولكن فقط تحت شروط صارمة. تنص المادة 7:274 من القانون المدني الهولندي (BW) على مهلة إخطار مدتها شهر واحد وتتطلب سبباً مشروعاً، مثل الاستخدام الشخصي، أو الصيانة الطارئة، أو التجديد. بدون أساس قانوني سليم أو مهلة قصيرة جداً، يكون الإنهاء باطلاً. كمستأجر، لا تحتاج إلى الموافقة؛ ينتهي العقد تلقائياً، لكن في حالة تهديد بالإخلاء يمكنك تقديم دفاع أمام محكمة ميدن-نيدرلاند في أوترخت. يجب على المؤجر إثبات السبب بشكل مقنع، مثل وثائق حول خطط تجديد في وسط المدينة. استثناء لشركات الإسكان في أوترخت مثل Portaal أو Bo-Ex: الاستخدام الشخصي الطارئ يُعتبر مصلحة ثقيلة الوزن، جزئياً بسبب سوق الإسكان الضيق. حقوق المستأجرين: في حال الرحيل الإجباري بسبب خطأ المؤجر، يمكنك المطالبة بتعويض نقل. في الممارسة العملية حول شقق الطلاب في أوترخت وحي كانالينايلاند، غالباً ما تؤدي الإنهاءات غير المشروعة إلى دعاوى قضائية أمام قاضي الكانتون. وثق كل المراسلات، مثل الرسائل من المؤجر، واتصل فوراً بالمكتب القانوني في أوترخت (في ماريابلاتس). بعد الإنهاء، تسقط حماية الإيجار، لكن القاضي يستمع إليك دائماً قبل الإخلاء. نصيحة إضافية لسكان أوترخت: تحقق من موقع البلدية للقواعد المحلية الخاصة بالإيجار ونقطة الإبلاغ عن الإزعاج. (278 كلمة)