التزام الإصلاح للمالك مقابل المستأجر في أوترخت

المادة 7:213 من القانون المدني تضع الإصلاحات الصغيرة (حوالي 8,07 يورو/يوم، 2024) على عاتق المستأجر، والكبيرة على المالك في شقق الإيجار في أوترخت. الصغيرة: المصابيح، مقابس الكهرباء؛ الكبيرة: تسرب السقف، غلاية التدفئة المركزية. يجب على المستأجر إبلاغ العيوب في الوقت المناسب كتابيًا للمالك، وإلا يتعرض للمسؤولية. يجب على المالك الإصلاح خلال مهلة معقولة، وإلا يجوز للمستأجر القيام به بنفسه واسترداد التكاليف (المادة 7:215 من القانون المدني). عند الفراغ: المالك مسؤول عن كامل الصيانة. في وسط مدينة أوترخت أو حي كانالينايلاند: تقيم الهيئة الاستئجارية (Huurcommissie) الإلحاح، غالبًا مع أوقات انتظار بسبب الضغط العالي. مثال: صنبور متآكل في عقار في شارع أمستردامسترات هو إصلاح صغير. قائمة تحقق: أعد بروتوكولًا للإبلاغ مع صور وأرسله عبر البريد الإلكتروني. قانون السلوك الجيد للمالكين يلزم برد سريع (حد أقصى 14 يومًا)، يُطبق بصرامة من قبل بلدية أوترخت. المستأجرون: لا 'افعلها بنفسك' في الأعمال المعقدة مثل تسرب الأسقف دون إذن، خاصة في المباني التاريخية. اشتراك تكاليف الخدمة يفصل المسؤوليات؛ في جمعيات الملاك (VvE) في أحياء مثل لومبوك تكاليف مشتركة. عقوبة: تخفيض إيجار يصل إلى 100% عند العيب المستمر، مثل العفن الشائع في المباني القديمة. دليل: سلسلة بريد إلكتروني أو تطبيق من شركات الإسكان في أوترخت مثل Portaal. افحص عند بدء الإيجار المشكلات النموذجية في أوترخت مثل مشكلات الأساسات. هكذا تبقى الشقة صالحة للسكن، تتوافق مع معايير الجودة المحلية، وتبقى العلاقات جيدة. استشر فريق الإيجار في أوترخت (Huurteam Utrecht) لنصيحة مجانية. (218 كلمة)