عقد التعايش هو اتفاقية للشركاء الذين يعيشون معاً دون الزواج. فيه يتم تثبيت الاتفاقيات بشأن المالية والإسكان والوضع في حالة انفصال محتمل.
ما هو عقد التعايش؟
عقد التعايش هو وثيقة تُعد لدى النهار أو بشكل خاص، يتفق فيها الشركاء المشتركون في السكن على:
- الممتلكات والعقارات
- تقسيم التكاليف في المنزل
- التدابير في حالة انفصال العلاقة
- ترتيبات المعاشات التقاعدية
فوائد عقد التعايش
| النقطة الإيجابية | التفسير |
|---|---|
| الشفافية | وضوح بشأن من يدفع ما أو يملك ما |
| الأمان | تدابير للحالة إذا انفصلتم |
| معاش الناجين | مطلوب لمعاش الشريك |
| ترتيب الإرث | إمكانية شرط الانتفاع بالعين المعينة |
| الفوائد الضريبية | فرصة لشراكة ضريبية |
لدى النهار أم صياغته بنفسك؟
- صياغته بنفسك: مجاني، لكنه أضعف قانونياً
- عبر النهار: تكاليف بين 300-500 يورو، صلاحية قانونية أقوى ومطلوب لبعض الاتفاقيات
ما هي الأمور التي يمكن تثبيتها؟
- تقسيم التكاليف المنزلية
- ملكية الأغراض والممتلكات
- تدابير حول السكن
- شرط الانتفاع بالعين المعينة (من يحصل على السكن عند الوفاة)
- ترتيب معاش الشريك
- اتفاقيات عند انتهاء العلاقة
الأسئلة الشائعة حول عقود التعايش
هل عقد التعايش إلزامي؟
لا، ليس إلزامياً، لكن بدون عقد ليس لديك حقوق قانونية تقريباً كشريك مشترك في السكن.
هل يحصل الشركاء المشتركون في السكن على نفقة؟
لا، ما لم يتم تضمين ذلك صراحة في العقد عبر شرط النفقة.
ماذا يحدث بدون عقد عند الانفصال؟
بدون عقد يبقى كل شيء للمالك الأصلي. يجب تقسيم الممتلكات المشتركة، مما غالباً ما يؤدي إلى خلافات.
أسئلة عملية حول عقود التعايش
هل النهار ضروري أم يمكنني فعله بنفسي؟
يمكنك صنع عقد بنفسك، لكنه أقل قيمة قانونية. عقد نهاري يكلف 300-500 يورو ويوفر ضماناً أكبر، خاصة في الأمور المعقدة مثل قانون الإرث أو المعاشات.
ماذا يحدث لسكننا بدون عقد عند الانفصال؟
بدون عقد يبقى السكن للمالك الذي على اسمه مسجل. الآخر ليس له حقوق، ما لم تكن المساهمات المالية مثبتة.
هل يمكن لشريكي الوراثة عبر عقد التعايش؟
نعم، مع عقد نهاري وشرط الانتفاع بالعين المعينة يمكن لشريكك الاحتفاظ بالسكن بعد الوفاة مثلاً. ومع ذلك، يُحتاج إلى وصية لترتيبات الإرث الكاملة.
كيف هو الأمر مع المعاشات للشركاء المشتركين في السكن؟
بدون عقد أو ترتيب محدد ليس لديك حق في معاش الناجين. يجب ترتيبه عبر عقد نهاري وتسجيل لدى صندوق المعاشات.
هل يمكن تثبيت النفقة؟
نعم، بشرط النفقة في العقد يمكن ترتيب الدعم المالي بعد الانفصال، وهو غير ممكن خلاف ذلك للشركاء المشتركين في السكن.
ما هي النقاط الإيجابية الضريبية؟
مع عقد نهاري يمكن طلب شراكة ضريبية، مما يوفر فوائد مثل مشاركة الخصومات الضريبية ونقل الثروة دون ضرائب.
كم من الوقت يكون العقد صالحاً؟
يظل سارياً حتى تقوموا بإنهائه أو الزواج أو عقد شراكة مسجلة.
المساعدة في أوترخت
للحصول على نصيحة قانونية يمكنك التوجه إلى المكتب القانوني أوترخت في شارع كاثارينيسينغل 55. للقضايا المتعلقة بعقود التعايش، المحكمة المختصة هي محكمة وسط هولندا في ساحة فراو جاستيتيابلين 1.