في مجمعات الشقق في أوترخت، مثل تلك الموجودة في الأحياء الشعبية مثل كانالين إيلاند، وويتفروين، أو وسط المدينة حول قناة أوديخراخت، غالباً ما تتم معالجة تكاليف الخدمات عبر جمعية الملاك (VvE). يقوم المؤجرون في المدينة بتحصيل هذه التكاليف وتسليمها إلى جمعية الملاك. وللأجراء الحق في الاطلاع على قرارات جمعية الملاك والحسابات السنوية، وفقاً للقانون الوطني لجمعية الملاك الذي يتم تطبيقه بصرامة أيضاً في أوترخت.
يحدد عقد التقسيم أي التكاليف تكون على عاتق الأجراء، مثل المساهمات في صناديق الصيانة للتحديات النموذجية في أوترخت مثل صيانة القنوات أو استبدال المصاعد في المباني العالية. ولا يجوز للمؤجرين فرض تكاليف إضافية فوق مساهمات جمعية الملاك، وهي قاعدة تؤكد عليها غالباً فريق إيجار أوترخت عند تقديم الاستشارات.
يتم حل النزاعات في المقام الأول عبر اجتماع جمعية الملاك، ثم عبر لجنة الإيجار الإقليمية في أوترخت أو قاضي المحكمة الجزئية لدى محكمة وسط هولندا. من المهم: تحقق مما إذا كان مؤجرك كعضو في جمعية الملاك يصوت لصالح مصلحة الأجراء.
القانون المعدل مؤخراً لجمعية الملاك يلزم الجمعيات النشطة التي تمتلك صناديق احتياطية، وهو ما يعتبر أساسياً في مجمعات أوترخت مثل حي دومتورينبورت بسبب تكاليف الصيانة المرتفعة. يمكن للأجراء المطالبة عبر المؤجر بالاطلاع على إدارة جمعية الملاك. في حالة سوء الإدارة، يمكن للمحكمة تعيين مدير محترف، كما هو شائع في المباني القديمة في أوترخت.
كأجراء في أوترخت: اقرأ عقد الإيجار بحثاً عن بنود جمعية الملاك، قارن بين الفواتير ومحاضر اجتماعات جمعية الملاك واستشر المكتب القانوني المجاني في أوترخت. بهذه الطريقة تتجنب الدفع المزدوج أو الإهمال.
تتطلب تكاليف الخدمات في مجمعات جمعية الملاك في أوترخت يقظة إضافية بسبب المسؤولية المشتركة والضغوط المحلية على سوق الإسكان.