الإيجار الاجتماعي: الحد الأقصى للدخل 2024
يحدد **الحد الأقصى للدخل للإيجار الاجتماعي** ما إذا كان لديك الحق في سكن في قطاع الإيجار الاجتماعي. تم تحديد هذا الحد من قبل الحكومة ويختلف حسب المنطقة ونوع الإيجار. في عام 2024، ينطبق حد أقصى للدخل للتأهل لشقة إيجار اجتماعي. يهدف هذا الحد إلى ضمان بقاء شقق الإيجار ميسورة التكلفة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط.
ما هو الإيجار الاجتماعي والحد الأقصى للدخل؟
**الإيجار الاجتماعي** هو شكل من أشكال الإيجار حيث يتم الحفاظ على سعر الإيجار منخفضاً ليظل ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المحدود. الحد الأقصى للدخل هو مبلغ أقصى لا يجوز أن يتجاوزه دخلك السنوي للتأهل لشقة إيجار اجتماعي. يتم تحديد هذا الحد سنوياً من قبل قانون إعانة الإيجار وقانون السكن.
يتم حساب الحد الأقصى للدخل على أساس:
- الدخل السنوي الإجمالي لجميع أفراد الأسرة.
- عدد الأشخاص في الأسرة.
- المنطقة التي ترغب في العيش فيها (تختلف الحدود حسب البلدية).
الأساس القانوني
تم تسجيل القواعد المتعلقة بالإيجار الاجتماعي والحد الأقصى للدخل في:
- قانون السكن (المادة 1.1 و5.1): يحتوي على القواعد العامة للإيجار الاجتماعي وتنظيم سعر الإيجار.
- قانون إعانة الإيجار (المادة 1.1 و1.2): يحدد من لديه الحق في إعانة الإيجار وأي حدود دخل تنطبق.
- قرار الحد الأقصى للدخل في الإيجار الاجتماعي: يتم تحديده سنوياً من قبل وزارة IenW (البنية التحتية والمياه).
في عام 2024، يعتمد الحد الأقصى للدخل للإيجار الاجتماعي على معايير إعانة الإيجار. تُستخدم هذه المعايير لتحديد ما إذا كان لديك الحق في شقة إيجار اجتماعي. تختلف المبالغ الدقيقة حسب المنطقة، لكن تجد أدناه نظرة عامة على متوسط حدود الدخل حسب حجم الأسرة (2024).
حد الدخل للإيجار الاجتماعي 2024
يتم تحديد حد الدخل للإيجار الاجتماعي من قبل الدخل السنوي الإجمالي للأسرة. تجد أدناه جدولاً توضيحياً لحدود الدخل في عام 2024. هذه المبالغ تعتمد على المنطقة وقد تختلف قليلاً حسب البلدية.
| عدد الأشخاص في الأسرة | حد الدخل (الدخل السنوي الإجمالي) | متوسط سعر الإيجار الاجتماعي (2024) |
|---|---|---|
| شخص واحد | € 35.000 - € 40.000 | € 650 - € 800 شهرياً |
| شخصان | € 45.000 - € 52.000 | € 750 - € 900 شهرياً |
| ثلاثة أشخاص | € 55.000 - € 62.000 | € 850 - € 1.000 شهرياً |
| أربعة أشخاص | € 65.000 - € 72.000 | € 950 - € 1.100 شهرياً |
| 5+ أشخاص | € 75.000 - € 85.000 | € 1.050 - € 1.200 شهرياً |
مهم: هذه المبالغ توضيحية. يتم تحديد الحد الأقصى الدقيق للدخل من قبل بلديتك أو شركة السكن. يمكنك العثور على الحد الدقيق على موقع بلديتك أو لدى شركة السكن الخاصة بك.
أمثلة على الإيجار الاجتماعي والحد الأقصى للدخل
لفهم حد الدخل بشكل أفضل، إليك بعض الأمثلة العملية.
مثال 1: مستأجر أعزب
الوضع: أنا 30 عاماً وتعيش لوحدها. يبلغ دخلها السنوي الإجمالي € 38.000.
السؤال: هل تتأهل أنا لشقة إيجار اجتماعي؟
الإجابة: دخل أنا يقع مباشرة فوق حد الدخل لشخص أعزب (€ 35.000 - € 40.000). في معظم الحالات، لن تتأهل، ما لم تسمح البلدية أو الشركة باستثناءات (مثل ظروف خاصة مثل تكاليف الرعاية أو تمويل الدراسة).
مثال 2: عائلة مع طفلين
الوضع: تتكون عائلة فان دايك من شخصين بالغين وطفلين. يبلغ دخلهم الإجمالي € 60.000.
السؤال: هل يمكنهم استئجار شقة إيجار اجتماعي؟
الإجابة: بالنسبة لأسرة مكونة من أربعة أشخاص، يتراوح حد الدخل بين € 65.000 و€ 72.000. الدخل البالغ € 60.000 يقع ضمن هذا الحد، لذا نعم، يتأهلون للإيجار الاجتماعي.
مثال 3: الطلاب
الوضع: يعيش ثلاثة طلاب معاً ويتلقون تمويلاً دراسياً مشتركاً قدره € 12.000 سنوياً.
السؤال: هل يمكنهم استئجار شقة إيجار اجتماعي؟