الإعانات والمزايا الضريبية للمؤجرين عند التجديد في أوترخت

في أوترخت، يمكن للمؤجرين عند تجديدات على مستوى المجمعات في أحياء مثل Kanaleneiland أو Overvecht الاستفادة من إعانات ISDE للعزل وHR++-glas، أو SEEH للمغاسل الشمسية تحت نظام الـ70%. تدعم بلدية أوترخت ذلك من خلال برنامج بناء الإسكان في أوترخت، مع تركيز إضافي على المساكن المحايدة طاقيًا على طول منطقة قناة ميرودي. تقيد قانون زيادة الإيجار (Wet op de huurverhoging) تمرير التكاليف إلى 70%، لكن الإهلاك الضريبي عبر EIA يقلل من العبء الصافي بشكل كبير. يجب على المستأجرين في مساكن الشركات السكنية في أوترخت التحقق مما إذا كانت الإعانات تتجاوز الـ70%، مما يؤدي إلى مطالبات بخصم الإيجار لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie). تدير RVO.nl الطلبات؛ تحصل الشركات السكنية في أوترخت مثل Portaal وBo-Ex على أولوية عبر Woningborg والتفاهمات المحلية. المزايا الضريبية عبر MIA للإجراءات المستدامة، مثل عزل الواجهات في المباني التاريخية حول الوسط، تقلل من ضريبة الشركات. يمكن للمستأجرين المطالبة بالرؤية في استلام الإعانات عبر طلبات Wob أو مكتب السكن في أوترخت (Utrechtse Loket Wonen). التغييرات الأخيرة في قانون التهوية (2024) تربط الإعانات بترقيات التهوية، الإلزامية في مشاريع البناء الجديدة في أوترخت. تقدم بلدية أوترخت إعانات إضافية للتهوية في المباني السكنية القديمة متعددة الطوابق. يؤدي الإساءة الاستخدام، مثل الإعلان المزدوج في مشاريع التجديد في أوترخت، إلى استرداد الإعانات وعقوبات من قبل تفتيش الدولة (Rijksinspectie). (212 كلمة)