تسري في أوترخت قواعد محددة لعقود الإيجار الاجتماعي المؤقتة، والتي تم تحديدها في لائحة الإسكان لبلدية أوترخت. تستمر هذه العقود لمدة أقصاها سنتان وتُخصص لحالات مثل الشغور أو التجديد أو تغيير شاغلي المساكن الاجتماعية.
بالنسبة لأسعار الإيجار التي تقل عن حد التحرير البالغ 879.14 يورو (2024)، لا يلزم الحصول على ترخيص إسكان، ولكن يجب الحصول على إعفاء للتأقيت من بلدية أوترخت. يتعين على المؤسسات السكنية مثل بورتال وميتروس وبو-إكس الإبلاغ عن ذلك إلزامياً للبلدية.
لا يكتسب المستأجرون حقوق إيجار دائمة، لكنهم يتمتعون بحماية ضد الإخلاء دون اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية. يكون التمديد محدوداً: بعد سنتين، يجب تحويل العقد إلى عقد دائم أو إنهاؤه، إلا في ظروف استثنائية.
نظراً للأزمة الشديدة في الإسكان بأوترخت – حيث يوجد نقص يزيد عن 10,000 مسكن للإيجار الاجتماعي – ارتفعت شعبية العقود المؤقتة بشكل كبير بنسبة 25% في عام 2023. المزايا للمؤجرين: مزيد من المرونة في ظل نقص المساكن. أما للمستأجرين: الوصول السريع إلى سكن ميسور التكلفة في مدينة يبلغ متوسط وقت الانتظار للإيجار الاجتماعي فيها 8 سنوات.
خلال جائحة كورونا، تم تخفيف القواعد مؤقتاً للحالات العاجلة. تحقق دائماً من عقدك بحثاً عن شرط "المؤقت" ومدة السريان. في حال سوء الاستخدام أو الغموض، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجار أو قاضي المحكمة الجزئية في أوترخت للفحص. تشجع بلدية أوترخت استخدام هذه الأداة لمكافحة الشغور، لكنها تحذر من سوء الاستخدام.