العقود الإيجارية المؤقتة والتمديد التلقائي في أوترخت

في أوترخت، حيث يشهد سوق الإيجارات ضغوطاً بسبب تزايد أعداد الطلاب والمهنيين الشباب، تستمر عقود الإيجار المؤقتة لمدة أقصاها سنتان (المادة 7:232 من القانون المدني) ولا تُمدد تلقائياً إلا إذا تم الاتفاق على ذلك صراحةً كتابةً. عند إنهاء العقد، تطبق الأطراف فترات إشعار أقصر مقارنة بالعقود الثابتة، إلا أن المؤجر في أوترخت لا يجوز له إنهاء العقد في منتصف مدته دون سبب ملح، كما هو منصوص عليه في قواعد لجنة الإيجارات الخاصة بالمدينة. غالباً ما يتمتع المستأجرون بحق الاستمرار الضمني في الإيجار إذا بقيت المسكن صالحة للسكن، على سبيل المثال في الأحياء الشعبية مثل كانالين آيلاند أو لومبوك. لتجنب المناقشات، يُلزم بتوثيق الاتفاق كتابةً؛ حيث تنظر المحاكم في أوترخت إلى ذلك بصرامة في النزاعات المحلية. تُحول المحاكم الترتيبات الوهمية، مثل إساءة استخدام العقود المؤقتة في سكن الطلاب بأوترخت، إلى عقود إيجار ثابتة. يختلف هذا عن عقود الإيجار الثابتة، حيث تكون أسس الإنهاء أكثر صرامة وتوفر بلدية أوترخت حماية إضافية ضد الإيجارات المفرطة عبر مذكرة سياسة الإيجار.