وصول المالك إلى الشقة في أوترخت: حقوق وواجبات المستأجرين

متى يجب عليك السماح لمالكك بالدخول في أوترخت؟

كمستأجر في أوترخت، لك الحق في الخصوصية في شقتك، لكن هناك لحظات يجب فيها السماح للمالك بالدخول. هذا الحق منصوص عليه في القانون، لكنه محدود بوضوح.

كمستأجر في أوترخت، يمكنك الاعتماد على:

في حالة الطوارئ، يمكن للمالك المطالبة بالدخول الفوري، مثل:

بالنسبة للتجديدات في أوترخت، تنطبق شروط محددة:

إذا كانت شقتك المستأجرة في أوترخت معروضة للبيع:

لا، أنت غير ملزم بتزويد المالك بمفتاح. لا يحق للمالك الدخول بدون إذن، حتى لو كان لديه مفتاح خاص به.

يجب عليك التعاون في جدولة معقولة. في حال الرفض المستمر، يمكن للمالك الحصول على أمر قضائي بالدخول.

لا يوجد حد قانوني، لكن التفتيش مرة واحدة سنوياً أو كل سنتين أمر طبيعي. أكثر من ذلك يجب أن يكون مبرراً جيداً.

ما هي حقوقي كمستأجر في أوترخت؟

كمستأجر، لك الحق في سكن آمن، حماية من الزيادات غير المعقولة في الإيجار، والحق في اتخاذ إجراء إذا كانت الشقة بها عيوب.

هل يمكن لمالكي زيادة الإيجار فجأة؟

لا، زيادات الإيجار خاضعة لقواعد صارمة. يجب على المالك الإعلان كتابياً قبل شهرين على الأقل، ولا يجوز تجاوز الحد القانوني.

ماذا يحدث لضمانتي؟

يجب على المالك إيداع الضمانة في حساب بنكي وإعادتها خلال 30 يوماً بعد انتهاء الإيجار، ما لم يتم اكتشاف أضرار.

كيف أنهي إيجاري؟

يمكنك إنهاء الإيجار مع مراعاة فترة الإشعار في عقدك. يجب أن يكون ذلك عادةً كتابياً.

ماذا أفعل إذا كانت الشقة بها عيوب؟

اطلب من المالك كتابياً الإصلاح. إذا لم يتم ذلك في وقت معقول، يمكنك الإصلاح بنفسك وخصم التكاليف من الإيجار.

للحصول على دعم قانوني، يمكنك اللجوء إلى: