В Утрехт, където пазарът на наеми е под натиск поради популярността на града и университети като UU и HU, приходозависимото увеличение на наем се изчислява на базата на вашия общ наемен доход според Службата по данъците. Наемодателите, често активни в квартали като Kanaleneiland или Lombok, използват данни за доходи от преди две години (напр. 2022 г. за увеличения през 2024 г.). Формулата е: максимално увеличение = цена на наема × (процент на зависимост от дохода × индекс на доходите). За 2024 г. в свободния сектор важи 5,3% при доходи над €47.699, с по-ниски проценти за по-ниски доходи – от решаващо значение за жителите на Утрехт в жилища на жилищни кооперации.
Стъпка 1: Изтеглете вашата декларация за доходи чрез Mijn Belastingdienst. Стъпка 2: Проверете дали вашето жилище в Утрехт попада под режимът (граница на цената на наема €808,06 за свободния сектор през 2024 г.; обръщайте внимание на местни кооперации като Portaal или Bo-Ex). Стъпка 3: Сравнете предложеното увеличение с законовия максимум. Превишаване? Подайте възражение пред Комисията по наеми в Утрехт (Kanaalweg 184). Важно: брои се само нетният наем, не услугите като в комплексите в Утрехт. Наемодателите трябва да подават предложения преди 1 май. При спад на дохода поради загуба на работа в града можете да поискате осъществяване чрез община Утрехт. Този режим защитава средните доходи в напрегнат пазар, но бъдете нащрек за грешки в данните за доходи, особено при експати или студентски жилища.