Процедура за възражение срещу увеличение на наем в Утрехт

Като наемател в Утрехт, в свободния сектор, можете да направите възражение срещу увеличение на наема, което надвишава системата за броене на точки. Изпратете в рамките на шест седмици след получаване на предложението мотивирано писмо за възражение към вашия наемодател. Посочете конкретно защо увеличението е неправомерно, като например надвишаване на максималните точки или неизпълнено поддръжка в квартали като Kanaleneiland или Overvecht, където наемателите често се оплакват от неизправното състояние на жилищата. Ако преговорите не успеят, ангажирайте Хууркомисията (Huurcommissie), която в Утрехт обработва много дела поради напрегнатия жилищен пазар. Тя независимо проверява изчислението и може да намали или да отмени увеличението. Доказателства като снимки на дефекти, договора за наем или отчети на община Утрехт за енергийни характеристики са от решаващо значение. Разходи: €25 такса за съдебно производство, възстановима при успех. При жилищни кооперации като Portaal или Bo-Ex в Утрехт важи процедура през кантонарейтера в Районния съд Средна Холандия (Rechtbank Midden-Nederland). Сроковете са строги; ако изтекат, увеличението влиза в сила. През 2023 г. Хууркомисията обработи хиляди дела от Утрехт, с около 60% в полза на наемателите поради стриктно прилагане на Афkoopregeling. Предотвратете ескалация чрез навременно реагиране и безплатна правна помощ в Юридическото бюро в Утрехт (Oudegracht 181) или Асоциацията за интереси на наемателите в Утрехт (Huurdersbelangenvereniging Utrecht).