Височина на гаранционната сума лимити Утрехт

В Утрехт височината на гаранционната сума е законово ограничена, за да се предотврати злоупотреба от страна на наемодатели на процъфтяващия пазар на наеми. За редовни наемни жилища в квартали като Kanaleneiland или Lombok гаранционната сума може да възлиза най-много на три месеца наем (чл. 7:285 BW), освен ако страните в изключителни случаи не се споразумеят различно. При отдаване под наем на стаи, популярно сред студентите в Университета в Утрехт, важи стриктен максимум от една месечна наемнина. За покупка на недвижими имоти в Утрехт, като апартаменти в центъра или ново строителство в Leidsche Rijn, не съществува фиксиран законов максимум, но разумността и смисълът (чл. 6:248 BW) са решаващи; обичайно е 10% от покупната цена. Прекомерни искания могат да бъдат обявени за невалидни от кантонререра в Утрехт, особено предвид високите цени на жилищата и строгата локална контрол на наемите. Изчислявайте гаранционната сума реалистично въз основа на рискове като щети, неплатени наеми или неизпълнение на договора. Наемодателите в Утрехт са задължени да поставят гаранционната сума в признато учреждение, като Rijksoverheid или местното отделение на Woonbond. Превишаване може да доведе до възстановяване чрез Huurcommissie Utrecht, глоби и дори претенции поради неразумни условия.