В Утрехт наемодателят не може просто така да удържи депозита при прекратяване на наемния договор. Според член 7:220 от Гражданския кодекс (България: Сходен текст се съдържа в Закона за задълженията и договорите, чл. 233 и сл.), това е позволено само при доказуеми щети по жилището, като например в типичен утрехтски канален имот или студентско общежитие, или при неизплатени наемни или обслужващи такси. Щетите трябва да бъдат докладвани в разумен срок след освобождаване на жилището, с ясни фактури и касови бележки. Местните жители на Утрехт знаят, че общината поставя строги изисквания към жилищните инспекции, особено в популярни квартали като Витефроуен или Каналенейланд.
При спор можете да се обърнете към Комисията по наемните отношения (Huurcommissie), която в Утрехт разглежда много наемни спорове, или директно към районния съд в двореца на Хамбургерстраат. При влизане и освобождаване на жилището винаги правете подробен протокол за състояние с фотографии с времеви печат – това е от решаващо значение за по-старите наемни жилища в центъра на града. Неоснователното удържане дава право на законова лихва от датата на прекратяване на наемния период.
Избягвайте устни споразумения с наемодатели от утрехтския студентски пазар; всичко трябва да бъде документирано писмено, предпочитание към използване на моделни договори от Комисията по наемните отношения. За съвет в Утрехт се консултирайте с Правния център на улица Аудеграхт или с организации на наематели като Woondiensten Utrecht.