Прекратяването на наемен договор има сериозни последици за наемателите в Утрехт, особено на напрегнатия жилищен пазар, където достъпните жилища са оскъдни. Според член 7:271 от Гражданския кодекс (БВ) наемателят губи незабавно правото на ползване на жилището и трябва да го напусне в срок, определен от съда – обикновено от 1 до 3 месеца. В делата в Утрехт, като тези в Окръжния съд на Централна Нидерландия, това се прилага строго; при неизпълнение наемодателят може да поиска изпълнение на изселването чрез съдебния изпълнител, с риск от принудително изгонване. Финансово наемателят остава отговорен за неизплатения наем, обезщетения за вреди, комисионни и разходи за празно стоящо жилище, което в град като Утрехт с високи наеми бързо нараства. Заплашва негативна регистрация в БКР (Бюро за кредитни регистрации) или вписване в Службата за оценка на наемните цени, което затруднява наемането на ново жилище в Утрехт или съседните общини. Изключения се прилагат при спешна нужда на наемодателя от жилището за лично ползване, но наемателите могат да оспорят това, ако е несправедливо, подкрепени от местната съдебна практика.
Практически съвети за жителите на Утрехт: потърсете незабавно безплатна помощ от Екипа по наемни въпроси Утрехт или Юридическия център, преговаряйте за обезщетение за напускане чрез инициативи на общината за наематели и архивирайте цялата кореспонденция. Съдебната практика на Окръжния съд в Утрехт показва смекчаване при особени обстоятелства като здравословни проблеми или семейни ситуации, отчасти поради натиска на жилищната корпорация „Алианс“ в Утрехт. Търсете местна помощ чрез Градския архив или „Воонлиние“, за да познавате правата си и да предотвратите ескалация.