Солидарна отговорност при ипотека и развод в Утрехт: освобождаване от солидарна поръка
При развод в Утрехт солиднарната отговорност за ипотеката може да причини сериозни проблеми. Дори след развода оставате като солидна поръчителка отговорни за целия кредит. Банката може директно да ви задели, ако бившият ви партньор не плаща. Този материал обсъжда какво означава това, как да получите освобождаване от солидната поръка и практическите последствия за вас и бившия ви партньор в Утрехт.
Какво означава солидарна отговорност за ипотека?
Ипотеките могат да бъдат индивидуални или общи. При партньори е обичайна общата ипотека, при която и двамата стоят като солидни поръчители. Банката ви вижда вас и бившия ви като равноправно отговорни за целия дълг. При неизпълнение от страна на бившия ви партньор банката може незабавно да се обърне към вас за цялата сума.
Солидарната отговорност означава, че банката не е длъжна първо да преследва бившия ви. Вие поемате цялата тежест, което тежи допълнително при спадане на доходите след развод.
Законови правила за освобождаване от солидарна поръка
Освобождаването от солидна поръка попада под член 7:960 ГК. Този член предвижда опровергаване при:
- Разумни основания, като развод в Утрехт.
- Съгласие на банката за прекратяване.
- Липса на разумни интереси на банката за продължаване, напр. ако бившият партньор не е платежоспособен.
Член 7:961 ГК помага, ако бившият ви партньор не може да носи дълга и банката няма солидно обезщетение, като при безработица или загуба на доходи.
Практически стъпки и примери в Утрехт
След развод в Утрехт с обща ипотека? Предотвратете отговорността чрез поискване на освобождаване. Опции:
- Съгласие на банката: Поемате ипотеката сами.
- Нова ипотека: Само на ваше име, старата поръка отпадат.
- Съдебно производство: При Районния съд Средна Нидерландия, Vrouwe Justitiaplein 1 в Утрехт.
Пример 1: Поемане чрез съгласие
Ипотека €300.000 с бивш партньор. След развода я поемате чрез споразумение с банката. Становите единствения длъжник; бившият изчезва от поръката.
Пример 2: Нова ипотека в Утрехт
Бившият остава в имота, но не плаща. Поемате нова ипотека; старата поръка отпадат при продажба/прехвърляне със съгласието на бившия.
Пример 3: Производство пред Районния съд Средна Нидерландия
Банката отказва освобождаване? Започнете съдебно производство пред Районния съд Средна Нидерландия, Vrouwe Justitiaplein 1, Утрехт. Докажете неплатежоспособността на бившия партньор за успех. Юридическото бюро Утрехт помага с подготовката.
Последици за бившия партньор и съвети за Утрехт
Освобождаването ви предпазва, но бившият партньор може да остане отговорен. Разпределете рисковете в споразумението за развода. Консултирайте се с нотариус или адвокат в Утрехт за прехвърляне на ипотеката. Посетете Юридическото бюро за достъпна помощ.
Внимание: Това не е юридическа консултация. Свържете се с професионалисти в Утрехт.