Повишаване на наема в Утрехт: законови граници и вашите права
Едно повишаване на наема в Утрехт е обвързано със строги правила. Законът за субсидия за наем и Законът за наем определят кога и колко може да се увеличи наемът ви. Като наемател в Утрехт можете да оспорите повишенията пред Районния съд Средна Холандия (Vrouwe Justitiaplein 1) или чрез Юридическото бюро Утрехт (Catharijnesingel 55). Този материал обсъжда границите, честотата и вашите опции.
Законovo повишаване на наема в Утрехт
Едно законovo повишаване на наема отговаря на Закона за наем и важи за вашето основно жилище. За наемателите в Утрехт в свободния сектор важат специфични условия, различни от социалното наемане чрез жилищни корпорации.
Кога verhuurder може да повиши в Утрехт?
Повишаването е разрешено ако:
- Един път на три години (свободен сектор Утрехт).
- Не над законовия максимален процент на повишаване.
- Тримесечен писмен срок за уведомяване.
- Обосновано с инфлация, подобрения или разходи (релевантно за пазара в Утрехт).
Максимално повишаване на наема Утрехт
От 2023 г.: 4% за свободния сектор. Над референтния наем възможна пазарно съобразена корекция, изчислена от CBS и Комисията по наеми – от съществено значение в Утрехт поради високите наеми.
| Година | Макс. повишаване | Бележка Утрехт |
|---|---|---|
| 2020 | 1,5% | Мярка за COVID |
| 2021 | 1,5% | Мярка за COVID |
| 2022 | 2% | Корекция за инфлация |
| 2023 | 4% | Стандартен максимум |
| 2024 | 4% | Текущо състояние Утрехт |
Съвет за Утрехт: Проверете референтния наем за вашия квартал чрез Комисията по наеми. При надвишаване: възражение пред Районния съд Средна Холандия.
Колко често в Утрехт?
Свободен сектор: един път на три години. След скорошно повишаване изчакайте до три години по-късно. Социално наемане Утрехт: възможно годишно чрез Комисията по наеми.
Оспорване в Утрехт
Не сте съгласни? Подайте възражение в рамките на два месеца при verhuurder. Няма решение? Отидете в Комисията по наеми или Районния съд Средна Холандия, Vrouwe Justitiaplein 1, Утрехт. Безплатна консултация: Юридическото бюро Утрехт, Catharijnesingel 55. Доказвайте всичко писмено!