За 2024 г. максималният процент за увеличаване на наема в регулирания сектор в Утрехт е определен на 2,3% за социални наемни жилища, базиран на националния индекс на потребителските цени. На утрехтския наемен пазар, където търсенето на достъпни жилища е високо поради растежа на града и университети като УУ (Утрехтски университет) и ХУ (Университет за приложни науки в Утрехт), увеличението в сектора на обществените поръчки не може да надвишава този процент, освен ако не е одобрено от Агенцията по жилищни въпроси. За преходния сектор в квартали като Каналенейланд или Овервехт се прилага поетапно увеличение, никога повече от 5% годишно, за да се улесни преходът към свободния сектор.
Наемодателите в Утрехт трябва да мотивират увеличението с документ за сертификация или министерско решение. Допълнителните разходи, като вноски за сдружение на собствениците (VvE) в жилищни блокове около центъра или Зойлен, могат да бъдат увеличени отделно, но единствено въз основа на реални увеличения на разходите, като например поддръжка на паметници на културата в Утрехт. Наематели с жилищни надбавки се възползват косвено, тъй като надбавката компенсира увеличението – особено важно в град с много студенти и млади специалисти. Проверете наемната си цена чрез системата за оценка на жилищата (система за точки според WOZ): при границата на либерализация (около 900 евро) е възможно да преминете към свободния сектор, където цените в Утрехт бързо достигат над 1500 евро. При спор можете да се обърнете към Наемната комисия в Утрехт, която взема решение в рамките на 6 седмици. Бъдете внимателни с навременното плащане, за да избегнете принудително изселване, особено при по-строгия контрол от страна на общината. Тези правила защитават достъпния наем в града на катедралата Дом.