Отговорност за поддръжка на наемодател срещу наемател в Утрехт

В Утрехт наемодателят е отговорен за голямото поддръжка като покрив, основание и инсталации, съгласно чл. 7:206 BW. Наемателите в квартали като Kanaleneiland или Lombok извършват малката поддръжка, като боядисване и заключвания. Според утрехтската точкова система за увеличаване на наема жилището трябва да бъде в добро състояние; съобщени дефекти в стари сгради около Oudegracht оправдават намаляване на наема. Съобщете дефектите писмено на вашия наемодател; той има два месеца за ремонт. При забавяне в този оживен град с много студентски жилища: изисквайте намаляване на наема или извършете ремонта сам с приспадане. Малкият фонд за ремонти задължава наемателите до макс. €100 годишно. Утрехтските Екипи за наеми, активни в Overvecht и Zuilen, строго контролират запуснатостта и могат да наложат съдебно намаляване на наема. Пример: теч чрез лош покрив в канална сграда често води до 20% отстъпка. Документирайте всичко с фотографии за разговори с Woonbond или кантонаречен съдия в Утрехт. Локални жилищни кооперации като Portaal трябва да уважават WOZ-стойността и енергийния етикет.