Обязателност за поддръжка на наемодателя в Утрехт: Какво да правим, ако ремонта се проточват?

В Утрехт, с многото наемни жилища в квартали като Kanaleneiland и Lombok, наемодателят е отговорен за големите ремонти и дефекти. Какво да правим, ако ремонта се проточват? Открийте правата си и практически стъпки, включително местни помощни средства.

Законови задължения

Член 7:206 BW задължава наемодателя да поддържа жилището в добро състояние, специално в утрехтските наемни сгради с често стари инсталации. Малките ремонти като откачена дръжка на врата са за наемателя, но течове, счупени котли за централно отопление или мухъл поради лоша вентилация попадат под отговорността на наемодателя. Общината Утрехт контролира чрез Huisvestingsverordening минималното качество на жилищата.

Стъпки при неизпълнение

Първо изпратете формално поставяне в забавяне чрез препоръчано писмо или имейл с разумен срок, като 14 дни. Ако ремонтът не се извърши? Според член 7:209 BW можете сами да ангажирате сертифициран изпълнител и да възстановите разходите. При спешни случаи, като през зимата при дефектно отопление в утрехтските горни апартаменти, поисквайте съдебно предварително решение чрез кантонреchter в Утрехт. Местен съвет: Свържете се с Woonlinie или Huurteam Utrecht за безплатни консултации.

Намаление на наема и още

По време на дефекти можете да изискате намаление на наема, до 100% при необитаемост, като при сериозни проблеми с влага в паметниците в Утрехт. Huurcommissie в Утрехт съветва за разумни проценти, често 20-50% в зависимост от оплакването. Съхранявайте всички фактури, снимки и кореспонденция за процедури в Rechtbank Midden-Nederland. В Утрехт наемателите успешно докладват дефекти и чрез Juridisch Loket на Oudegracht. (278 думи)