В Утрехт, където пазарът на жилища е напрегнат, а сроковете за чакане за социално наемане често достигат години, прехвърлянето на наемни права предлага практично решение. При взаимно съгласие наемателят може да прехвърли наемните си права на заместник с одобрението на наемодателя (чл. 7:226 от Гражданския кодекс на Нидерландия). Това предотвратява незаетост в оживените квартали като Каналенейланд или Ломбок и подпомага циркулацията на утрехтския пазар. Новият наемател поема всички задължения, включително вноската за депозит и евентуалните такси за общински такси. Уредете това с тристранен договор, включващ подробен доклад за състоянието на имота при предаването. Утрехтските наемодатели като Portaal или Mitros прилагат строги проверки за платежоспособност, доходови критерии и препоръки, съобразени с местния режим за временно пребиваване. Първоначалният наемател остава отговорен до изричното съгласие на наемодателя.
Предимства: не е необходим срок за предизвестие, бърз преход без съдебна намеса, идеално за студенти в Утрехтския университет (UU) или УМЦ, които се местят. Рискове: спорове относно състоянието на имота при предаването, особено при по-стари сгради в Утрехт-Изток. На практика утрехтските страни комбинират това с взаимно съгласие за безпроблемен преход, често с помощта на Комисията по наемните отношения за социални жилища.
Юридически съвет: посочете прехвърляемите вещи, показанията на електромерите и евентуалните паркинг разрешения в Утрехт. Последната съдебна практика на Районния съд на Централна Нидерландия потвърждава валидността при равностойни наематели. Този механизъм стимулира гъвкавостта на утрехтския жилищен пазар без съдебни процедури.