Какво означава съехурдерство?
Съехурдерството означава, че няколко лица са съвместни наематели на жилище в Утрехт. Това дава на всички заинтересувани същите права и задължения по отношение на договора за наем. За съпрузи и регистрирани партньори съехурдерството се предоставя автоматично, докато другите трябва да го кандидатстват при наемодателя.
Автоматично съехурдерство в Утрехт
За съпрузи и регистрирани партньори съехурдерството се предоставя директно, дори без подписване на договора за наем:
| Относение | Статус на съехурдерството | Условие |
|---|---|---|
| Съпруг | Автоматично | Главно място на живеене в жилището |
| Регистриран партньор | Автоматично | Главно място на живеене в жилището |
| Съжителстващ партньор | Необходимо е кандидатстване | Минимум 2 години съжителство |
| Други съжители | Необходимо е кандидатстване | Постоянно съвместно домакинство |
Как да кандидатствате за съехурдерство?
За неженени партньори или други съжители в Утрехт важи следните стъпки:
- Подаване на писмено заявление към наемодателя
- Водене на постоянно съвместно домакинство за минимум 2 години
- Главно място на живеене в съответното жилище
- Наемодателят трябва да отговори в срок от 3 месеца
- При отказ можете да заведете дело пред съда
Причини за отказ от страна на наемодателя
Наемодател в Утрехт може да откаже съехурдерството по следните причини:
- Недостатъчна финансова солвентност на кандидат-съехурдера
- Липса на доказателство за постоянно съвместно домакинство
- Временен характер на съжителството
- Переполване поради недостатъчно пространство в жилището
Права на съехурдерите в Утрехт
Съехурдерът в Утрехт има същите права като първоначалния наемател:
- Право да остане в жилището, ако другият наемател напусне
- Защита от наем при действия на наемодателя
- Продължаване на наема при смърт на партньора
- Съпричастност при опазване или промени в договора
Важни точки за запомняне
Обърнете внимание при съехурдерството
- Солидарна отговорност: И двата наематели отговарят за пълната наемна сума
- Опазване: Съехурдерът не може да оповести самостоятелно от името на двамата
- Развод: При развод съдът решава кой остава в жилището
Често задавани въпроси за съехурдерството в Утрехт
Мога ли да направя своето пълнолетно дете съехурдер?
Да, при условие че има постоянно съвместно домакинство и сте съжителствали минимум 2 години. Това се различава от наемане на стая.
Какво ако наемодателят не отговори на кандидатурата ми?
Ако наемодателят не отговори в срок от 3 месеца, можете да се обърнете към съда за принудително предоставяне на съехурдерство, например в Районния съд Средна Холандия, Vrouwe Justitiaplein 1, Утрехт.
Може ли съехурдерството да бъде прекратено?
Да, чрез опазване от страна на съехурдера, напускане на жилището или съдебно решение, например при развод.
Arslan & Arslan Адвокати
Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.
- Уебсайт: www.arslan.nl
- Имейл: info@arslan.nl
- Безплатна начална консултация