В Утрехт районният съдия играе ключова роля при прекратяването на наемни договори, уредени в Книга 7 от Гражданския кодекс на Нидерландия. Наемодатели и наематели от квартали като Каналенейланд или Ломбок подават призовка до Окръжния съд на Централна Нидерландия, клон Утрехт. Районният съдия преценява дали съществува основателна причина, като например задлъжнялост по наем или сериозно лошо управление в студентски жилища около Утрехтския университет.
Процедурата започва със заседание в съдебната палата на улица Хамбургерстрат, където страните представят своите становища с доказателства като платежни извлечения или доклади от Общинската инспекция по жилищни въпроси на Утрехт. Съдията претегля интересите: защитата на уязвими наематели в социални жилища срещу правото на собственост на наемодателите. Междинна присъда може да предложи медиация чрез Юридическия център на Утрехт, в противен случай следва прекратяване на договора с срок за освобождаване на жилището, съобразен с местния жилищен недостиг.
Възможно е обжалване в срок от 4 седмици пред Апелативния съд в Арнем-Леуварден. Разходи: съдебни такси около 85 евро, плюс адвокат; в Утрехт често се предоставя субсидирана правна помощ чрез Юридическия център. Последната съдебна практика на Върховния съд, прилагана в утрехтски дела, преценява, че прекратяването е непропорционално при временни платежни проблеми, например поради забавяне на обучението; предписват се графици за изплащане.
Наемателите могат да се консултират с Комисията по наемни въпроси или с утрехтските жилищни корпорации за временни мерки. Подгответе делото си с пълна документация, като WOZ-решения или доклади от квартални инспекции, за да спечелите. Тази процедура гарантира справедливо претегляне, съобразено с утрехтския наемен пазар с голямо търсене на достъпни жилища.