Временни наемни договори и автоматично продължаване в Утрехт

В Утрехт, където пазарът на наеми е напрегнат поради нарастването на броя на студентите и младите специалисти, временните наемни договори имат максимална продължителност от две години (чл. 7:232 от Гражданския кодекс на Нидерландия) и не се продължават автоматично, освен ако това не е изрично договорено в писмена форма. При прекратяване на договора страните спазват по-кратки срокове в сравнение с постоянните договори, но наемодателят в Утрехт няма право да прекрати договора предсрочно без основателна причина, като например според правилата на Наемната комисия за града. Наемателите често имат мълчаливо право на продължаване, ако жилището остава подходящо за обитаване, например в популярни квартали като Каналенейланд или Ломбок. За да се избегнат спорове, писменото документиране е задължително; утрехтските съдилища прилагат строги мерки при местни спорове. Привидни конструкции, като злоупотреба с временни договори при студентски жилища в Утрехт, се преобразуват от съда в постоянни договори. Това се различава от постоянните наемни договори, при които основанията за прекратяване са по-строги, а община Утрехт чрез своята Политика за наемни отношения предоставя допълнителна защита срещу прекомерни наеми.