Не всички наематели в Утрехт попадат под доходно-зависимото увеличение на наемите. Исключенията важат за новоизградени жилища, като скорошни проекти в Utrecht Science Park или Merwedekanaalzone (първите две години), временни договори по-кратки от две години, и наеми под границата за либерализация (€808,06 през 2024 г.) в регулирания сектор. При спад в доходите, пенсиониране или скорошни развития като утрехтските споразумения за постижения с жилищните кооперации увеличението може да бъде намалено или отменено.
При развод се взема предвид само доходът на главния наемател. За експати с чуждестранни доходи, което е често срещано в Утрехт поради университетите и международните компании, регламентът не винаги важи, при условие че е доказано с документи. По време на coronavirus кризата (2020-2022) увеличенията бяха временно забранени, а утрехтските кооперации като Portaal и Bo-Ex стриктно спазваха местните насоки. Наемодателите не могат да увеличават при текущи спорове чрез Utrechtse Huurteam или забавяне на плащанията. Проверете вашата ситуация чрез Huurprijscheck на huurcommissie.nl или Loket Wonen в Утрехт. При несигурност: наемете адвокат по наемно право чрез Juridisch Loket Utrecht (субсидирано чрез правна помощ). Тези исключения предотвратяват несправедливи увеличения на на бурната утрехтска пазара на наеми и стимулират честност между наематели и наемодатели.