Примерни писма за наемател и наемодател в Утрехт
При прекратяване на наемен договор по взаимно съгласие в Утрехт е от съществено значение правилно съставено писмо, особено предвид строгите изисквания на утрехтския наемен пазар. По-долу са предоставени адаптирани примерни писма за наемател и наемодател в Утрехт.
Писмо от наемател до наемодател:
„Уважаеми господине/госпожо,
Предлагам да прекратим наемния договор за моето жилище в Утрехт от [дата] по взаимно съгласие. Ще предам жилището почистено съгласно утрехтските стандарти за предаване, ще отчета показанията на броячите (газ, вода, електроенергия) и при необходимост ще ги предоставя чрез Утрехтския енергиен център. Моля за вашето съгласие в срок от 7 дни.“
Писмо от наемодател до наемател:
„Уважаеми наемателю,
Съгласен съм с прекратяването на наемния договор за вашето жилище в Утрехт от [дата]. Предаването ще се извърши съгласно официалния протокол за предаване на Община Утрехт. Гаранционната вноска, намалена с евентуални сервизни разходи и неплатени вноски за сдружение на собствениците (VvE), ще бъде възстановена в срок от 14 дни. При въпроси се свържете с Организацията за защита на наемателите в Утрехт.“
И двете писма трябва да бъдат подписани, копирани и да съдържат крайна дата, специфични условия за предаване, като почистване съгласно утрехтските насоки, както и пълни контактни данни, включително адрес в Утрехт. Изпратете ги с препоръчана поща или чрез утрехтската цифрова пощенска услуга за юридическо доказателство.
Адаптирайте ги според местните условия, като например компенсация за разходи по преместване чрез службата за социална подкрепа (Wmo) на Утрехт или отмяна на паркомясто. Тези шаблони отговарят на разпоредбите на член 7:271 от Гражданския кодекс на Нидерландия и отчитат утрехтските регулации, като например съветите на Екипа за наемни отношения в Утрехт, което предотвратява недоразумения.
Използвайте ги като основа, но при по-сложни случаи се консултирайте с Юридическия център в Утрехт или нотариус.
Пример 3: Съвместна декларация:
„Ние, [имена и адреси в Утрехт], декларираме, че прекратяваме наемния договор от [дата] по взаимно съгласие без претенции, включително уреждане на сметките за комунални услуги чрез Liander Утрехт.“
По този начин създавате юридическа сигурност на ограничения утрехтски наемен пазар.