В Утрехт медиационното споразумение може да бъде нищожно или унищожаемо при определени обстоятелства, например при заблуда, измама или злоупотреба с обстоятелствата. Според член 3:33 от Гражданския кодекс (Бургерлик Ветбук, BW) едно споразумение е нищожно, ако противоречи на добрите нрави или закона. При наемни спорове в Утрехт, каквито често възникват в популярни квартали като Каналенейланд или Ломбок, медиаторът трябва да остане строго безпристрастен; липсата на неутралност може да доведе до унищожаване съгласно член 6:228 от BW. Страните могат да оспорят споразумението, ако е имало принуда, непълна информация или натиск от местни наемнически организации като Huurteam Utrecht. Съдиите от Районния съд на Централна Нидерландия в Утрехт строго преценяват дали е имало действително съгласие на волите, особено при конфликти, свързани с наемни задължения или недостатъци в жилищата в по-старите сгради около каналите.
Практически съвет за наематели и наемодатели в Утрехт: винаги проверявайте доброволността на споразумението, консултирайте се с Юридическия център в града и заверете споразумението нотариално при нотариус на площад „Марияплаатс“ за допълнителна сигурност. Това предотвратява бъдещи спорове пред Наемната комисия в Утрехт. Ако една от страните желае да унищожи споразумението, това трябва да се направи своевременно чрез съда в Утрехт. Важно: обявяването на нищожност прави споразумението невалидно от самото начало, докато унищожаването има обратна сила. Така запазвате правата си в медиационните процедури в Утрехт по наемни въпроси.