Взаимно съгласие за прекратяване на наемна договора в Утрехт
Взаимно съгласие означава, че наемодателят и наемателят в Утрехт доброволно се съгласяват с края на наемния договор. Това е идеално, когато наемът вече не отговаря на ситуацията на човек, без кавги или нарушения. И двете страни се съгласяват с мирно прекратяване.
Кога да изберете взаимно съгласие в Утрехт?
Подходящо за случаи като:
- Наемател намира жилище другаде и наемодателят се съгласява с бързо прекратяване.
- Наемодател иска да обитава сам жилището в Утрехт или да го продаде, с сътрудничеството на наемателя.
- Промени като развод, преместване за работа или разширяване на семейството.
- Без изключени сметки или спорове, така че не е необходима формална срок за оповестяване.
По-гъвкаво от оповестяване със срок или едностранно оповестяване от наемодателя.
Правна основа в Утрехт
Не е специфично в Закон за наема на жилища (Whw) или Закон за наема на сгради (Whp), но се основава на:
- Член 7:658 BW: Свобода в условията на договора, стига да са законни.
- Член 7:662 BW: Прекратяване чрез взаимно съгласие.
- Член 7:669 BW: Резолюция чрез споразумение.
В Утрехт: фиксирайте споразуменията писмено. При спорове към Окръжен съд Мидън-Недерланд, Vrouwe Justitiaplein 1, Утрехт. Безплатни консултации чрез Юридически локет Утрехт, Catharijnesingel 55.
План на стъпки за взаимно съгласие в Утрехт
Така протича:
- Консултации и съгласие: Говорете и фиксирайте устните споразумения писмено.
- Избор на крайната дата: Гъвкаво, веднага или с кратък срок.
- Изготвяне на документ: В писмо за оповестяване или писмо за съгласие включете:
- Имена и контактни данни на наемател/наемодател.
- Адрес на жилището в Утрехт.
- Точна крайната дата.
- Правила за крайна инспекция и предаване на ключове.
- Уреждане на ремонти или депозит.
- Завършване: Наемателят предава ключовете, наемодателят проверява.
Права и задължения
Преглед:
| Наемател | Наемодател |
|---|---|
| - Да остави жилището чисто и подредено - Сътрудничество при крайната проверка | - Да извърши инспекция - Да върне депозита в разумен срок |
| - Да уреди изключените плащания | - Да не поставя неразумни изисквания |
Специфично за Утрехт: консултирайте се с Huurteam Utrecht за локални съвети. Писмената фиксация предпазва от по-късни претенции пред кантонарейтера.
Важни съвети за Утрехт
- Винаги писмено потвърждавайте, добавете свидетели ако е необходимо.
- Проверете за жилищна помощ и съобщете за прекратяването в община Утрехт.
- При социален наем: проверете правилата на жилищните корпорации в Утрехт.