Bemiddelaarskosten en sleutelgeld in Utrecht: dubbele heffing tegengaan

In Utrecht rekenen makelaars in de huurmarkt vaak sleutelgeld naast bemiddelaarskosten, wat leidt tot dubbele heffing. De Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) eist transparantie in fee-structuren. Als huurder of koper in Utrecht mag u geen extra sleutelgeld betalen als dit al is inbegrepen in de courtage van de makelaar, zeker niet in de krappe Utrechtse woningmarkt rond stationsgebieden als Utrecht Centraal of CS. Herken dubbele kosten: Facturen zonder duidelijke specificatie of bedragen boven €150, gebruikelijk bij Utrechtse verhuurders in wijken als Kanaleneiland of Lombok. Actieplan: Vergelijk facturen met de standaardtarieven van de Utrechtse NVM-afdeling en eis herberekening. Bij huur: Meld bij de Inspectie Leefomgeving en Transport of de lokale Huurteam Utrecht voor gratis advies. Bij koop: Dien een klacht in bij de NVM-klachtencommissie of de Utrechtse Geschillencommissie Huisvesting. Gevalstudie: Een familie in de Utrechtse wijk Zuilen betaalde €350 totaal voor een huurwoning, waarvan €120 puur sleutelgeld. Na een klacht via het Huurteam Utrecht en een formele sommatie, ontvingen ze €140 terug. Juridische basis: Onrechtmatige verrijking (BW art. 6:203) en lokale handhaving via de Utrechtse Huisvestingsverordening. Documenteer alle correspondentie digitaal, schakel het Juridisch Loket Utrecht in voor gratis ondersteuning en houd makelaars accountable. Zo bespaart u geld in de dure Utrechtse markt.