Bezwaarprocedure bij te hoge inkomensafhankelijke huurverhoging in Utrecht

In Utrecht, waar de huurprijzen in wijken als Kanaleneiland en Overvecht flink stijgen, kondigt uw verhuurder mogelijk een onterechte inkomensafhankelijke huurverhoging aan. Start direct met een schriftelijk bezwaar binnen zes weken na ontvangst van de brief. Vermeld concrete feiten, zoals verkeerde inkomensgegevens uit de Basisregistratie Personen (BRP), overschrijding van het landelijke maximum of onjuiste sectorindeling voor uw woning. De verhuurder moet binnen zes weken reageren. Geen bevredigend antwoord? Dien dan een klacht in bij de Huurcommissie via huurcommissie.nl (kosten €25). De commissie controleert uw inkomen boven de drempel van €47.699 (2024), de woningsector en de inflatie-index. Bij een positieve uitspraak draait de verhuurder de verhoging terug, restitueert teveel betaalde huur plus wettelijke rente, en past dit toe op uw Utrechtse huurwoning. Voor spoedzaken in de Domstad kunt u de kantonrechter in Utrecht inschakelen via de Rechtbank Midden-Nederland (locatie Utrecht, Hamburgerstraat 29). Verzamel bewijs: huurcontract, inkomensverklaring van de Belastingdienst, correspondentie en eventueel een taxatierapport voor de liberalisatiegrens. De Huurcommissie behandelt jaarlijks duizenden zaken; in Utrecht ligt de succesrate voor huurders rond de 70% bij goede onderbouwing, vooral in corporatiewoningen. Voorkom betaling door meteen te protesteren – achteraf verrekenen kan via de rechter, maar is tijdrovend. Lokale hulp: raadpleeg de Woonbond voor modelbrieven, of het Juridisch Loket Utrecht (Oudegracht 221) voor gratis advies. In Utrechtse studenten- en gezinswoningen is dit cruciaal door de hoge druk op de woningmarkt.